Услуги подрядчика для стройки промышленных зданий предлагает компания https://www.biteks.ru/bvz-ascon/proektirovanie-i-stroitelstvo-promyshlennykh-zdanij/.
Нюансы
Чтобы не допустить ошибку в выборе подрядной фирмы, требуется предварительно разработать техническое задание на возведение объекта. В него входит смета строительства, сроки выполнения и типы работ.
Затем происходит объявление тендера: по таким заявкам отбираются предложения на строительные работы по оптимальным условиям для заказчика. Контракт заключается с компанией, которая предложила выгодные условия.
Правила выбора
Необходимо внимательно относиться к вопросу выбора подрядной организации. Важно обратить внимание на несколько моментов:
- История и опыт. Следует узнать, сколько и какие объекты были построены. Не менее важное значение имеет регион возведения, площадь, цена, гарантии. Желательно лично побывать на сданных объектах, ознакомиться с отзывами о компании.
- Квалификация сотрудников. Нужно узнать, сколько специалистов работает в штате, какое у них образование. Сотрудники должны иметь дипломы и допуски к работе. Это основные требования к персоналу. Еще при поездке на объект желательно ознакомиться с рекомендациями по руководству проекта, инженерам, прорабам. Лицензии и допуски предпочтительнее проверить в компаниях и учреждениях, которые их предоставили.
- Техническая база. Для проведения работ нужна специализированная техника. Следует проверить технические паспорта и бумаги о регистрации. Не менее важное значение имеют склады и технические помещения. Обязательно нужны договора на поставку стройматериалов.
- Время выполнения работ. В графике должны быть указан весь объем строительства, разделенный на этапы.
- Налоги и сборы. В ФНС можно узнать о долгах по данным платежам. Не лишней будет проверка сроков сдачи отчетности.
- Судебные дела. Важно узнать, нет ли исполнительных производств, которые находятся в обработке у судебных приставов. Это позволит проверить руководство и учредителей компании.
- Работы. Они должны быть исполнены не меньше, чем на 51-69%. При наличии субподрядчиков требуется предоставление на проверку документов, которые подтверждают возможность выполнения данных работ.
- Расход. Нужен отчет о расходе средств, которые были получены от клиента. Данный процесс должен контролироваться.
Подрядчик должен гарантировать качество работ. Поэтому в договор с ним нужно включать все важные моменты, в том числе и пункт по обязательствам.
