Арабские Эмираты привлекают граждан России и стран СНГ своим климатом, комфортом, экономической стабильностью и надежностью. Но что же стоит за желанием русских не просто приезжать в Дубай или Абу-Даби в отпуск, а переехать туда жить? На вопросы о том, что является для наших соотечественников стимулом к таким масштабным переменам, как на эту мотивацию повлияли последние события и что может заставить их вернуться в Россию, ответили специалисты агентства недвижимости Дубая Ax Capital – старший менеджер отдела продаж Дмитрий Золотко и старший консультант Арам Григорян.
Причины переезда граждан России и СНГ в Дубай и другие эмираты
Обычно граждане стран СНГ едут в Эмираты в силу нескольких причин:
-
Во-первых, так они стремятся обезопасить себя от инфляции, перевести свои деньги – в Дубае есть возможность не платить налог на прибыль.
-
Во-вторых, хотят получить резидентство в ОАЭ и обеспечить себе более комфортную жизнь.
-
В-третьих, климат. В Эмиратах высокий процент солнечных дней, что положительно влияет на настроение.
Ожидания приезжих чаще всего оправдываются, но всегда стоит учитывать личностный фактор: например, не все после переезда из России могут привыкнуть к тому, что в ОАЭ строгие законы.
Что мотивирует русских переехать? Как изменилась мотивация в связи с последними событиями?
Раньше в страну переезжали преимущественно бизнесмены, которые знали, что в ОАЭ проще вести бизнес, или интересовались криптовалютой, которая запрещена в России. В нынешней обстановке люди преследуют другие цели.
Мотивация, как правило, одна – улучшение уровня и условий жизни. Многие говорят, что находиться в родной стране становится все тяжелее. Кто-то переехал еще во время пандемии, так как Дубай быстро и грамотно разработал стратегию борьбы с коронавирусом, и жизнь здесь вернулась в норму. События этого года укрепили стремление россиян к переезду: те, кто уже приобрел недвижимость, были счастливы, что могут сменить страну, а те, кто не успел, стремились сделать это как можно быстрее. ОАЭ доказали свой нейтралитет в политических вопросах, демонстрируя хорошие отношения как с Россией, так и с Украиной.
Самые привлекательные аспекты жизни в ОАЭ для граждан России и СНГ
Одной из причин является климат, который существенно отличается от климата стран бывшего СССР. С сентября по май в ОАЭ и конкретно в Дубае сохраняется очень комфортная погода. Еще одним решающим фактором является близость к морю.
Легкость в открытии бизнеса также привлекает многих иностранцев. К тому же в Дубае существует следующая система: перед тем как позволить запустить в эмирате новое предприятие аналитики удостоверяются, сможет ли бизнесмен вести его. Потенциальный предприниматель должен составить бизнес-план и иметь в виду, что оплату годовой лицензии нужно внести авансом: то есть если что-то не получится, вы просто потеряете деньги. Это заставляет многих более ответственно относиться к открытию своего дела.
Почти полное отсутствие налогов также является одной из причин. В июне 2023 года в стране будет введен налог на прибыль юридических лиц, но сейчас большинство компаний освобождены от этой повинности. Предприятия выплачивают только 5-процентный НДС, но эта ставка очень низка по сравнению с другими странами.
Главная причина инвестировать в недвижимость ОАЭ
Лидирующим запросом было и остается вложение средств. В этом случае покупатели делятся на две категории. Представители первой категории стремятся совершить долгосрочную инвестицию, а представители второй хотят приобрести объект на начальной стадии строительства и перепродать его под конец процесса застройки, тем самым заработав на разнице в стоимости. Мотивацией и для тех, и для других служит безопасное вложение денег.
Доля уезжающих из эмиратов по тем или иным причинам
Доля уезжающих из Эмиратов невелика. В основном это те, кто уже около 10‒15 лет живет здесь. Они уезжают для того, чтобы ознакомиться с новыми странами и оценить уровень жизни в других условиях.
Процент таких случаев чрезвычайно низок. Подобные прецеденты также могут быть связаны с семейными обстоятельствами или новыми назначениями на работе. Случается, что кому-то не подходит высокая температура воздуха в летние месяцы, но многие не меняют место жительства по этой причине, а просто уезжают из страны в период жары.
Сотрудники агентства недвижимости Ax Capital подберут для вас подходящую недвижимость в ОАЭ и сопроводят на всех этапах сделки. Их профессионализм уже оценили тысячи экспатов, переехавших в Эмираты из разных стран мира.
