Продлевать программу льготной ипотеки на новостройки под 7% после 2022 года не стоит, так как она искажает рынок недвижимости и уже спровоцировала большой разрыв цен на новостройки и вторичное жилье. Об этом в интервью «Ведомостям» заявила аудитор Счетной палаты Наталья Трунова.
«Часть граждан уже не могут себе позволить купить новое жилье, продав старое. Раньше было так: люди продавали квартиру в старом фонде, брали новую, разницу оплачивали за счет ипотеки. Сейчас разрыв цен такой, что для определенных групп населения это становится невозможным», — сообщила Трунова.
По данным Росстата, в прошлом году стоимость квадратного метра первичной жилплощади выросла на 29,5%, вторичной – на 18,7%.
Аудитор считает, что помогать гражданам улучшать свои жилищные условия нужно за счет других госпрограмм. Оптимальной же ставкой по ипотеке в целом она назвала 7–8% годовых.
«Это такая подъемная ставка. Все, что выше, скорее больше отнимает у экономики, чем дает. То есть чем больше будут платежи по ипотеке, тем меньше расходы по другим направлениям – на товары длительного пользования, кафе, театры и т. д.», – подчеркнула аудитор.
