«Домклик» и Сбер: цены на новостройки растут восьмой месяц подряд

Российский рынок первичной недвижимости демонстрирует устойчивый рост цен. 

Согласно результатам совместного анализа сервиса «Домклик» и Сбериндекса Сбербанка, стоимость квартир в новостройках увеличивается уже восьмой месяц подряд, причём последние четыре месяца темпы роста только ускоряются, передаёт ТАСС.

Так, в декабре 2025 года, стоимость квадратного метра новостроек по стране выросла на 1,5% до 182,6 тыс. руб. 

«Цены растут восьмой месяц подряд и четвертый месяц – с ускорением темпов роста, – отмечают аналитики сервисов, – Основной причиной такого тренда является повышение спроса и ожидания изменений в программе семейной ипотеки».

Наиболее значительный рост цен на новостройки в последнем месяце прошлого года зафиксирован в Московской области (3,3%) и Москве (3,1%). Третью позицию заняла Самарская область с показателем 2,8%. Нижегородская область, несмотря на снижение позиции до четвертой строчки, сохранила высокий темп роста в 2,0%.

При этом снижение цен зафиксировано только в трёх регионах: Краснодарском крае, Калининградской области (по -0,5%) и Республике Башкортостан (-0,2%).

Параллельно с рынком новостроек наблюдается рост цен на вторичное жилье. За декабрь 2025 года стоимость готового жилья в России увеличилась на 1,0%. Лидерами роста стали Краснодарский край и Волгоградская область (по 1,7%), а также Ленинградская область (1,6%). Примечательно, что снижение цен на вторичном рынке не зафиксировано ни в одном крупном регионе.

Аналитики отмечают интересный факт: «Рост цен как на вторичном, так и на первичном рынке в конце года обогнал официальную инфляцию, которая составила 5,59%, однако оказался существенно меньше наблюдаемой». Именно это обстоятельство существенно влияет на поведение участников рынка недвижимости.

Как ранее писал «Монокль», основатель агентства «Выходец» Алексей Выходец поделился своим видением перспектив российского рынка недвижимости на ближайший год. В частности, он предположил, что рынок ждёт серьёзная поляризация: качественные проекты будут расти в цене, тогда как менее успешные объекты могут потерять в стоимости.

Эксперт при этом прогнозирует значительный рост цен на новостройки премиум-класса. По его мнению, объекты с удачным расположением, современной архитектурой и высоким уровнем обслуживания могут подорожать на 15-20%.