В Госдуме призвали избавиться от американской модели ипотеки

Лидер партии «Справедливая Россия» и глава одноимённой фракции в нижней палате парламента РФ Сергей Миронов выступил с инициативой по изменению системы жилищного кредитования в стране. 

В интервью ТАСС он, в частности, заявил, что существующая модель ипотечного кредитования требует существенной модернизации.

«Ипотека – это американская модель приобретения недвижимости через её залог, – пояснил политик. – Существует более выгодная для граждан альтернатива – система строительных сберегательных касс». 

Согласно оценкам Миронова, приобретение жилья через такой механизм обойдётся россиянам примерно в 2,5 раза дешевле традиционной ипотеки.

В рамках предложенной концепции предлагается развивать в России систему наёмных домов как дополнительный инструмент решения жилищного вопроса. 

Нынешняя же ситуация на рынке недвижимости, подчеркнул депутат Госдумы, делает ипотечное кредитование недоступным для значительной части населения, а для тех, кто уже оформил кредит, оно становится серьезным финансовым бременем.

Строительные сберегательные кассы представляют собой специализированные финансовые учреждения, ориентированные на помощь гражданам в накоплении средств на жилье. Согласно предложенному механизму, будущий покупатель заключает договор о сбережениях и регулярно вносит взносы. К этим накоплениям по условиям контракта добавляется государственная премия.

После достижения определённого порога накоплений (30-50% от необходимой суммы) гражданин получает право на целевой жилищный заем по льготной ставке, не превышающей 3% годовых. Подобная система успешно работала в ряде стран Европы, особенно широкое распространение она получила в Германии в прошлом веке.

Инициатор реформы считает, что такой подход позволит сделать приобретение жилья более доступным для российских семей и снизит финансовую нагрузку на заёмщиков.