Разбор полетов. Прямых субсидий «Самолету» не дадут, но помощь окажут

«ГК «Самолет» рекомендовано совместно с кредитными организациями продолжить работу по реализации начатых проектов и принять необходимые меры по поддержанию финансовой стабильности», — говорится в сообщении Минфина.

При этом в правительстве согласились, что по некоторым пунктам письма стоит разработать и согласовать пул инструментов и специальных мер, сообщила глава компании Анна Акиньшина в интервью РБК.

«Во многом мы удовлетворили свои‌ запрос и продолжаем дальнейшую работу», — отметила она, не уточнив, о каких мерах поддержки идет речь.

Что было в запросе?

Напомним, в январе «Самолет» направил письмо в правительство с просьбой рассмотреть возможность льготного кредитования на 50 млрд рублей. В качестве обеспечительной меры акционеры были готовы предложить блокирующий пакет акций (с правом обратного выкупа). Среди факторов, повлиявших на обращение, в компании называли изменение условий льготной ипотеки, высокую ключевую ставку и потерю крупного акционера.

Мы писали, что письмо «Самолета» с просьбой о льготном кредите вызвало резонанс и ударило по самой компании: рейтинговое агентство АКРА поставило ее бумаги «под наблюдение», что удорожит финансирование, а конкуренты поспешили отмежеваться, опасаясь за спрос.

Экстренный шаг, вероятно, спровоцировала потеря крупного проекта в Новой Москве — ЖК «Квартал Марьино» (с долей иностранного банка) был передан Росимуществу по иску Генпрокуратуры, а обязательства «Самолета» по нему превысили 13 млрд рублей.

Проблемы девелопера, чей чистый долг превышает 350 млрд рублей, связывают с крайне агрессивной стратегией роста последних лет: скупкой земли, выходом в регионы и покупкой конкурента МИЦ за 45 млрд рублей. Эта модель дала сбой после отмены льготной ипотеки и роста ключевой ставки, а ситуацию усугубила смерть основателя Михаила Кенина. 

Сейчас компания пытается стабилизироваться: продает землю, замораживает новые проекты и выводит непрофильные активы, но ее дорогостоящие эксперименты с экосистемой и цифровизацией лишь увеличили долговую нагрузку.