Ставки по кредитам основной массы российских банков снизились уже практически до докризисных значений. Очередной этап снижения коснулся ставок по кредитным картам — с 1 июля Сбербанк снизил ставки по всем вновь выпущенным кредитным картам Classic, Gold и картам с моментальной выдачей. Снижение составило от двух до шести процентных пунктов (п. п.). Банк «Открытие» поступил аналогичным образом, понизив ставки как для зарплатных клиентов, так и для клиентов «с улицы». Ставка по стандартным картам начинается от 19,9% по золотым и премиальным от 18,9 и 17,9% соответственно. Совкомбанк снизил процентную ставку по программе кредитования «Экспресс-плюс» на 1,1 п. п.
Что же касается депозитов, то и по ним российские банки продолжают понижать ставки. Средняя доходность по годовым депозитам в 15 крупнейших банках на конец июня снизилась с 7,64 до 7,05% годовых. Совкомбанк даже предложил вклад «Максимальный доход» с плавающей ставкой, привязанной к ключевой ставке ЦБ, а именно: ключевая ставка минус 0,7 п. п. Таким образом, банк явно рассчитывает на дальнейшее снижение ставки.
Понижение депозитных ставок связано с профицитом ликвидности. Это означает, что, в сущности, у банков хватает своих денег, и средства населения им особо не нужны. Как отмечает старший аналитик по банковскому сектору ИГ «Атон» Михаил Ганелин, профицит ликвидности наблюдается уже давно и банки снижают ставки по депозитам вместе с ЦБ. И хотя скоро ситуация с избытком денег у банков может измениться, резких движений по ставкам вниз или вверх, скорее всего, ожидать не стоит.
Заканчивается очередной цикл развития жилищного рынка, главными элементами которого стали отмена долевого строительства и введение системы эскроу-счетов для девелоперских проектов, разворачивание программ льготной ипотеки и завершение нацпроекта «Жилье». Результаты неоднозначны. Главной цели нацпроекта — выхода на строительство 120 млн кв. м жилья в год — добиться не удалось. Ставка на доминантное развитие ипотеки привела к формированию дисбалансов: жилье подорожало вдвое, его доступность резко снизилась. Вдобавок модель стала слишком обременительной для бюджета: только в 2025 году на субсидирование ипотечных кредитов государству придется потратить астрономическую сумму — 2 трлн рублей.
Как выбираться из кризиса и что станет задачей следующего этапа жилищной политики обсуждаем вместе с обозревателем «Монокля» Алексеем Щукиным.
0.00 Вступление
02.51 Почему реформа жилищного рынка не удалась
08.30 Сильно ли жилищное лобби
13.30 Кто пролоббировал семейную ипотеку
19.45 Как посчитать себестоимость квадратного метра
26.51 Почему цены на жильё продолжают рост
33.15 Улучшилось ли качество жилья
37.30 Есть ли спасение от высотной застройки
50.00 Отказ от собственности в пользу аренды
59.30 Альтернативные решения для жилищного рынка