Как указывают в своем отчете аналитики Sberbank CIB, в России возобновилась дефляция. Так, в течение недели с 22 по 28 августа индекс потребительских цен снизился на 0,2%, а с начала августа цены упали на 0,4%. При этом в августе 2016 года месячная инфляция была нулевой.
Снижения цен в связи с сезонным удешевлением продовольствия ожидают и в ЦБ. «В сентябре сезонный эффект значительно снизится, но ожидается снижение цен на отдельные товарные группы преимущественно среди продовольствия», — говорится в сообщении Банка России.
«Более резкая, чем ожидалось, дефляция в августе может быть важным аргументом для более значительного снижения ставки ЦБ РФ на заседании 15 сентября», — пишут аналитики Sberbank CIB. Ряд экономистов, опрошенных Reuters также ожидают, что ЦБ снизит ставку в сентябре на 25 б. п., до 8,75%.
Аналитики, опрошенные Reuters, практически не расходятся в прогнозах с ЦБ: они ожидают, что по итогам 2017 года инфляция составит 4,1%, а по итогам 2018-го — 4%. Консенсус агентства склоняется к тому, что в четвертом квартале ЦБ сократит ставку еще на 50 б. п., до 8,25%, и будет снижать ее и дальше на 25 б. п. каждый квартал.
Не прекращается и процесс снижения ставок банками: так, 1 сентября до 9,9% снизил ставки по ипотеке агрессивно наращивающий кредитный портфель Московский кредитный банк — притом что депозитные ставки у него доходят до 8% (правда, их снижение тоже коснулось). Есть ощущение, что в погоне за клиентами в процессе снижения ставок некоторые банки могут лишиться значительной части своей процентной маржи.
Заканчивается очередной цикл развития жилищного рынка, главными элементами которого стали отмена долевого строительства и введение системы эскроу-счетов для девелоперских проектов, разворачивание программ льготной ипотеки и завершение нацпроекта «Жилье». Результаты неоднозначны. Главной цели нацпроекта — выхода на строительство 120 млн кв. м жилья в год — добиться не удалось. Ставка на доминантное развитие ипотеки привела к формированию дисбалансов: жилье подорожало вдвое, его доступность резко снизилась. Вдобавок модель стала слишком обременительной для бюджета: только в 2025 году на субсидирование ипотечных кредитов государству придется потратить астрономическую сумму — 2 трлн рублей.
Как выбираться из кризиса и что станет задачей следующего этапа жилищной политики обсуждаем вместе с обозревателем «Монокля» Алексеем Щукиным.
0.00 Вступление
02.51 Почему реформа жилищного рынка не удалась
08.30 Сильно ли жилищное лобби
13.30 Кто пролоббировал семейную ипотеку
19.45 Как посчитать себестоимость квадратного метра
26.51 Почему цены на жильё продолжают рост
33.15 Улучшилось ли качество жилья
37.30 Есть ли спасение от высотной застройки
50.00 Отказ от собственности в пользу аренды
59.30 Альтернативные решения для жилищного рынка