Компания «Мегафон», один из крупнейших российских игроков рынка связи, на минувшей неделе закрыла книгу заявок по биржевым облигациям объемом 15 млрд рублей по ставке 7,85% годовых. Как отметил Геворк Вермишян, финансовый директор компании «Мегафон», «ставка 7,85% годовых — самая низкая в истории публичных долговых инструментов “Мегафона” и рекордно низкая для облигаций корпоративных заемщиков на российском рынке с 2014 года».
По такой же низкой ставке 28 сентября разместило облигации на 5 млрд рублей министерство финансов и налоговой политики Новосибирской области. При размещении ориентир был установлен на уровне 8% годовых, затем был дважды снижен, дойдя до 7,85% годовых.
На подходе планируемое размещение группы ЛСР, занимающейся недвижимостью. Объем размещения предполагается в объеме пяти миллиардов рублей. Это первое размещение компании. Ориентир ставки первого купона — 9–9,25% годовых, что соответствует доходности к погашению 9,31–9,58% годовых. Сбор заявок прошел в пятницу 29 сентября, а само размещение запланировано на 3 октября. «В этих условиях на первичный рынок начинает выходить все больше эмитентов», — говорится в обзоре Промсвязьбанка. На текущей неделе свои облигации разместят РН-банк и Сбербанк — как ожидается, под 8,45–8,6% и 8–8,15% годовых по первому купону соответственно.
Заканчивается очередной цикл развития жилищного рынка, главными элементами которого стали отмена долевого строительства и введение системы эскроу-счетов для девелоперских проектов, разворачивание программ льготной ипотеки и завершение нацпроекта «Жилье». Результаты неоднозначны. Главной цели нацпроекта — выхода на строительство 120 млн кв. м жилья в год — добиться не удалось. Ставка на доминантное развитие ипотеки привела к формированию дисбалансов: жилье подорожало вдвое, его доступность резко снизилась. Вдобавок модель стала слишком обременительной для бюджета: только в 2025 году на субсидирование ипотечных кредитов государству придется потратить астрономическую сумму — 2 трлн рублей.
Как выбираться из кризиса и что станет задачей следующего этапа жилищной политики обсуждаем вместе с обозревателем «Монокля» Алексеем Щукиным.
0.00 Вступление
02.51 Почему реформа жилищного рынка не удалась
08.30 Сильно ли жилищное лобби
13.30 Кто пролоббировал семейную ипотеку
19.45 Как посчитать себестоимость квадратного метра
26.51 Почему цены на жильё продолжают рост
33.15 Улучшилось ли качество жилья
37.30 Есть ли спасение от высотной застройки
50.00 Отказ от собственности в пользу аренды
59.30 Альтернативные решения для жилищного рынка