Совет директоров Банка России снизил ключевую ставку на 25 базисных пунктов, до 8,25% годовых. Как следует из пресс-релиза, годовая инфляция остается вблизи целевого значения 4% — правда, в реальности она давно обогнала таргет и, по оценкам на 23 октября, составила 2,7%. В ЦБ объясняют эти отклонения временными факторами и курсовыми колебаниями. По мнению членов совета директоров ЦБ, инфляция составит около 3% в конце 2017 года, но по мере исчерпания временных факторов достигнет ожидаемых 4%. При этом даже сейчас, после достижения таргета «с запасом», инфляционные ожидания остаются повышенными, а снижение инфляционных ожиданий — неустойчивым и неравномерным.
«Текущие условия способствуют сохранению стимулов к сбережениям и обеспечивают сбалансированный рост потребления. Постепенное смягчение денежно-кредитной политики наряду с низкой склонностью к риску у банков и заемщиков формирует условия, поддерживающие плавный переход от сберегательной модели к увеличению потребления», — отмечается в пресс-релизе ЦБ.
Оценка Банком России темпов и направления экономического развития до конца 2017 года и на среднесрочную перспективу не изменилась: регулятор допускает возможность дальнейшего снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях. Следующее заседание ЦБ по поводу ключевой ставки запланировано на 15 декабря. Это не удивительно: реальные ставки остаются довольно высокими — на уровне 5–6%, а то и больше.
Заканчивается очередной цикл развития жилищного рынка, главными элементами которого стали отмена долевого строительства и введение системы эскроу-счетов для девелоперских проектов, разворачивание программ льготной ипотеки и завершение нацпроекта «Жилье». Результаты неоднозначны. Главной цели нацпроекта — выхода на строительство 120 млн кв. м жилья в год — добиться не удалось. Ставка на доминантное развитие ипотеки привела к формированию дисбалансов: жилье подорожало вдвое, его доступность резко снизилась. Вдобавок модель стала слишком обременительной для бюджета: только в 2025 году на субсидирование ипотечных кредитов государству придется потратить астрономическую сумму — 2 трлн рублей.
Как выбираться из кризиса и что станет задачей следующего этапа жилищной политики обсуждаем вместе с обозревателем «Монокля» Алексеем Щукиным.
0.00 Вступление
02.51 Почему реформа жилищного рынка не удалась
08.30 Сильно ли жилищное лобби
13.30 Кто пролоббировал семейную ипотеку
19.45 Как посчитать себестоимость квадратного метра
26.51 Почему цены на жильё продолжают рост
33.15 Улучшилось ли качество жилья
37.30 Есть ли спасение от высотной застройки
50.00 Отказ от собственности в пользу аренды
59.30 Альтернативные решения для жилищного рынка
Купить
– журнал для тех, кто знает, но хочет понимать