Руководитель Банка России Эльвира Набиуллина видит возможность снижать ключевую ставку и дальше. «Проинфляционные факторы конца 2018 года — начала 2019 года исчезли, мы видим дальнейшее снижение ставки», — сказала глава ЦБ, подтвердив ожидания рынка. В частности, совместный отчет «Дом.РФ» и Frank RG, опубликованный 15 ноября, говорит о том, что с апреля по ноябрь банки активно снижали ипотечные ставки. В частности, банк самого «Дом.РФ» установил ставку на уровне 8,9% годовых для широкого круга заемщиков, а с 28 октября снизил ее до 8,7%. В последние шесть месяцев все крупнейшие ипотечные банки последовательно снижали ставки в среднем на 1,3 процентного пункта (п. п.) на новостройки и на 1,45 п. п. — на готовое жилье. В частности, снизили свои ставки Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, ФК «Открытие», Альфа-банк, Россельхозбанк. Кроме того, аналитики не исключают и дальнейшего снижения ставок еще на 0,1–0,2 п. п. в конце 2019 года.
В последние недели клиенты банков отмечают, что звонки с предложениями взять кредит сильно участились, и это также может говорить в пользу того, что новый виток снижения ставок не за горами и банки пытаются успеть продать кредиты подороже.
Полная версия этого материала доступна только подписчикам
Читать материалы из печатного выпуска журнала в полном объеме могут только те, кто оформил платную подписку на ONLINE-версию журнала.
Подписка за 0₽ в первый бесплатный месяц даёт доступ только к материалам выпусков, выходящих в течение этого месяца. Если вам нужен полный доступ к архиву, подписывайтесь на любой онлайн доступ от 390 рублей.
Заканчивается очередной цикл развития жилищного рынка, главными элементами которого стали отмена долевого строительства и введение системы эскроу-счетов для девелоперских проектов, разворачивание программ льготной ипотеки и завершение нацпроекта «Жилье». Результаты неоднозначны. Главной цели нацпроекта — выхода на строительство 120 млн кв. м жилья в год — добиться не удалось. Ставка на доминантное развитие ипотеки привела к формированию дисбалансов: жилье подорожало вдвое, его доступность резко снизилась. Вдобавок модель стала слишком обременительной для бюджета: только в 2025 году на субсидирование ипотечных кредитов государству придется потратить астрономическую сумму — 2 трлн рублей.
Как выбираться из кризиса и что станет задачей следующего этапа жилищной политики обсуждаем вместе с обозревателем «Монокля» Алексеем Щукиным.
0.00 Вступление
02.51 Почему реформа жилищного рынка не удалась
08.30 Сильно ли жилищное лобби
13.30 Кто пролоббировал семейную ипотеку
19.45 Как посчитать себестоимость квадратного метра
26.51 Почему цены на жильё продолжают рост
33.15 Улучшилось ли качество жилья
37.30 Есть ли спасение от высотной застройки
50.00 Отказ от собственности в пользу аренды
59.30 Альтернативные решения для жилищного рынка
Купить
– журнал для тех, кто знает, но хочет понимать