«Российские железные дороги» собирают заявок на «вечные облигации». Ориентир ставки первого купона — не более 200 базисных пунктов премии к пятилетним ОФЗ. Техническое размещение выпуска запланировано на 26 июня, оно пройдет по закрытой подписке.
Напомним, в мае исполнявший обязанности премьер-министра РФ и глава совета директоров РЖД Андрей Белоусов подписал распоряжение, которое позволяет РЖД разместить «вечных облигаций» на 370 млрд рублей.
Выпускаемые бумаги предназначены для квалифицированных инвесторов — юридических лиц. По данным агентства «Интерфакс», на 100 млрд рублей их выкупит ВЭБ. В числе потенциальных приобретателей также системно значимые банки.
В то же время спрос на ОФЗ утихает, хотя еще и сохраняется. Очередной аукцион Минфина прошел с неисполненной заявкой. По сообщению ведомства, заявку, поданную на аукционе на сумму 91,7 млн рублей по номинальной стоимости, не исполнил Промтрансбанк, к которому теперь будут применены соответствующие меры.
Изначально в рамках аукциона по размещению ОФЗ-ИН с плавающей ставкой и погашением в 2028 году было предложено 10,870 млрд рублей. Но из-за неисполненной заявки фактический объем размещения составил 10,778 млрд рублей — и это при спросе 16,224 млрд рублей. Средневзвешенная цена составила 100,1724% номинала при средневзвешенной доходности 2,49% годовых.
Минфин в этот раз предложил еще два выпуска с постоянным доходом: с погашением в 2025 году — при спросе в размере 166,698 млрд рублей было размещено бумаг на 100,826 млрд рублей, и с погашением в 2030 году — при спросе в 59,356 млрд рублей размещено было ОФЗ на 50,270 млрд рублей.
Заканчивается очередной цикл развития жилищного рынка, главными элементами которого стали отмена долевого строительства и введение системы эскроу-счетов для девелоперских проектов, разворачивание программ льготной ипотеки и завершение нацпроекта «Жилье». Результаты неоднозначны. Главной цели нацпроекта — выхода на строительство 120 млн кв. м жилья в год — добиться не удалось. Ставка на доминантное развитие ипотеки привела к формированию дисбалансов: жилье подорожало вдвое, его доступность резко снизилась. Вдобавок модель стала слишком обременительной для бюджета: только в 2025 году на субсидирование ипотечных кредитов государству придется потратить астрономическую сумму — 2 трлн рублей.
Как выбираться из кризиса и что станет задачей следующего этапа жилищной политики обсуждаем вместе с обозревателем «Монокля» Алексеем Щукиным.
0.00 Вступление
02.51 Почему реформа жилищного рынка не удалась
08.30 Сильно ли жилищное лобби
13.30 Кто пролоббировал семейную ипотеку
19.45 Как посчитать себестоимость квадратного метра
26.51 Почему цены на жильё продолжают рост
33.15 Улучшилось ли качество жилья
37.30 Есть ли спасение от высотной застройки
50.00 Отказ от собственности в пользу аренды
59.30 Альтернативные решения для жилищного рынка