Программа строительства новых городов — ключевой проект властей Саудовской Аравии в рамках стратегического плана реформ Vision 2030, который ставит целью избавить страну от нефтяной зависимости, привлечь туда технологии и инвесторов. В ее рамках запланировано реализовать несколько мегапроектов — это города будущего, такие как Neom, Qiddiya, Red Sea Project, Amaala, Al-Ula и Diriyah Gate.
Бум строительства новых городов на Ближнем Востоке подхлестывается бурным развитием Дубая, быстрый рост которого показал, что при наличии нефтедолларов современный успешный мегаполис может быть построен даже в пустыне и в весьма короткий срок. Рынок недвижимости Дубая в последние месяцы быстро растет: количество сделок с новостройками за первый квартал увеличилось более чем в два раза. По данным Kalinka Group, за квартал было продано недвижимости более чем на 15 млрд долларов. Один из драйверов активизация российских покупателей, которые инвестируют в дубайское жилье на фоне западных санкций в поисках тихой гавани для капиталов.
Neom — один из самых амбициозных, необычных и дорогих проектов в истории человечества. Наследный принц Саудовской Аравии Мухаммад бин Салман Аль Сауд на презентации проекта в 2017 году описал его так: «Город с миллионным населением и протяженностью 170 километров. Город, который сохранит 95 процентов природы в своих пределах. Город без автомобилей, без улиц и с нулевым выбросом углерода». Власти Саудовской Аравии оценивают его бюджет в фантастические 500 млрд долларов.
Neom — это крайне амбициозная попытка ответить на вопрос, что такое современный город XXI века. Можно выделить несколько инноваций. Первое: это линейный город, растянувшийся на 170 километров. В теории такая конфигурация должна позволить максимально эффективно использовать скоростной транспорт для перемещения на большие расстояния. Новый город пройдет через четыре экосистемы: прибрежный район с пляжами и заповедниками, пустыню, горный район и долину за горным хребтом. Мегамост должен соединить Неом с Египтом и Иорданией.
Второе: Неом будет представлять собой многоуровневый кластерный город с сетью кварталов без автомобилей. Все автомобильные дороги и парковки разместят под землей. На втором, подземном, уровне пройдут коридоры для грузового транспорта и будет действовать система сверхбыстрого общественного транспорта на основе технологии Hyperloop Илона Маска. Перемещение в пределах Неома из кластера в кластер займет не более 20 минут. Вывод под землю автомобилей как главного источника загрязнений в городах должен кардинально решить экологические проблемы. Третье: Неом будет получать электричество только за счет солнечных батарей и других возобновляемых источников энергии.
Акцент в Неоме сделают на строительство высококлассных гостиниц, тематических суперпарков и торговых моллов, а также высококлассного жилья. Первые отели уже возведены. К 2023 году темпы строительства увеличат до 15 гостиниц в год. Планируется, что к 2025 году Неом примет около миллиона посетителей, к 2030-му — пять миллионов.
