После двух лет роста рынок жилья поменял направление. В марте‒апреле спрос на квартиры обвалился, резко сократилось количество сделок и выданных кредитов, цены на вторичном рынке в Москве стали снижаться. В июне изменения тренда не произошло. Чтобы не допустить остановки маховика жилищного строительства, власти во второй раз за два месяца снизили ставку льготной государственной ипотеки на новостройки — с 9% годовых до 7%.
Появился и новый вид ипотеки — субсидируемая застройщиками с ультранизкой ставкой. Ипотечные ставки по таким программам не имеют в России прецедентов, они доходят до 0,01% годовых. Впрочем, спешить воспользоваться подобным предложением не стоит: за ипотеку с низкой ставкой придется заплатить существенной наценкой к стоимости квартиры.
По нисходящей
Апрель прогнозируемо стал крайне плохим месяцем на рынке жилой недвижимости. На фоне резко взлетевшей ставки Центробанка и глобальной нестабильности обвалился рынок ипотеки. Объем выдачи жилищных кредитов упал более чем в три раза — с 521 млрд до 162 млрд рублей. В Москве на 40% сократилось количество сделок с новостройками. Власти отреагировали оперативно: в конце апреля они снизили ставку по льготной ипотеке на два процентных пункта, до 7% годовых.
