После небольшого снижения объема ипотечных облигаций в обращении в первом полугодии 2022 года, с 900,8 до 802,2 млрд рублей, в августе рынок восстановился и достиг 918 млрд рублей. Таким образом, доля ипотечных облигаций (ипотечных ценных бумаг, ИЦБ) на долговом рынке РФ достигла 3%. До США с их долей ИЦБ в 26% долгового рынка нам еще далеко, но и 3% весьма солидный результат, если учесть, что до 2018 года выпуск ИЦБ был делом эпизодическим.
Фактически после периода стагнации рынка ипотечных облигаций, случившегося на фоне внедрения «Базеля III» (о роли «Базеля III» чуть ниже), «Дом.РФ» развивает этот рынок в одиночку — естественно, не без поддержки (финансовой и регуляторной) со стороны государства. У банков секьюритизация ипотеки через однотраншевые выпуски «Дом.РФ» явно пользуется значительно большей популярностью, чем через многотраншевые выпуски своими силами: на выпуски «Дом.РФ» приходится 98% общего объема ипотечных ценных бумаг (см. график).
