Продажи в московских новостройках в начале 2023 года упали более чем на треть. В результате застройщики вынуждены снижать цены: со скидками продаются 36–45% всех объектов на первичном рынке. Средний размер скидки составляет 10%. Эксперты не видят предпосылок к восстановлению спроса, поэтому масштабы скидок на первичном рынке недвижимости в Москве могут вырасти. По данным гендиректора Dolgov Pro Дмитрия Долгова, в феврале этого года максимальные скидки на новостройки достигали 35%.
В феврале со скидками продавалось 44,8%, или 22,87 тыс., квартир и апартаментов от застройщиков в старых границах Москвы, подсчитал сервис аналитики рынка недвижимости BnMap.pro. В январе этот показатель достигал 36%, по данным Dataflat.ru. Выросла также доля площадей с дисконтом по сравнению с февралем 2022 года, когда со скидкой продавалось только 10% жилья в новостройках.
Скидки застройщики предпочитают давать покупателям, которые готовы оперативно выйти на сделку, оплатив ее полностью наличными или через ипотеку, сказала директор департамента аналитики и планирования продаж ГК ФСК Ксения Цаплина. Плюс зачастую скидки предлагаются в проектах, где цены изначально были завышены, считает гендиректор VSN Realty Яна Глазунова.
