Средняя ставка по ипотеке в России по итогам первого квартала выросла на 1,65 п. п., до 8,3% годовых, на фоне борьбы Банка России с околонулевыми ипотечными программами банков и застройщиков и из-за изменения условий по некоторым программам с господдержкой, сообщил ВТБ.
Средняя ставка по ипотеке начала расти с июня 2022 года и к ноябрю достигла 7,38% годовых, однако в конце прошлого года показатель снизился до уровня июля и составил 6,65%. Но с 2023 года ипотека снова стала дорожать: в январе средняя ставка выросла на 1,2 п. п., в феврале — на 0,19 п. п., в марте — еще на 0,26 п. п. По итогам первого квартала 2023 года средняя ставка по ипотеке достигла 8,3% против 8,05% по итогам февраля.
С 2023 года ставка по льготной ипотеке на новостройки выросла до 8%.
Аналитики ВТБ ожидают, что в апреле рост средней ставки замедлится, а в благоприятных рыночных условиях может и вовсе прекратиться. Помешать способна только растущая популярность семейной ипотеки, а также адаптация участников рынка к новым условиям ипотеки от застройщика, отметил заместитель начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Вадим Пахаленко. По его прогнозу, цены на первичном рынке продолжат стагнировать.
