До конца 2021 года городу принадлежали 25%+1 акций в АО «Киноконцертный комплекс “Юбилейный”», созданном специально для реализации проекта реконструкции. Мажоритарным акционером выступало ООО «Солнечный круг» депутата гордумы Ростова Евгения Древаля.
В ноябре 2021 года власти Ростова выставили свою долю в проекте на торги. Как пояснил Безбородых, это было сделано по просьбе инвестора. По его словам, объект закончен более чем на 50%, а инвестор руководствовался тем, что для продолжения работ ему надо стать единоличным собственником объекта, чтобы привлечь туда заёмные финансовые средства. «Поэтому мы выставили свой пакет акций на торги, и он был реализован», — пояснил чиновник.
Пакет акций «Юбилейного» с торгов за 41,3 млн рублей (стартовая цена) купила предприниматель Анастасия Воронова. По информации системы «СПАРК-Интерфакс», в 2009-2017 годах Игорь Воронов был владельцем «Солнечного круга» (сеть продуктовых супермаркетов в Ростове).
Проект реконструкции бывшего кинотеатра «Юбилейный» родился в 2012 году. Кинотеатр «Юбилейный» был построен в 1967 году к юбилею Великой Октябрьской социалистической революции. Зал был рассчитан на 850 зрителей. С середины 2000-х здание не эксплуатировалось и постепенно приходило в негодность.
В 2012 году инвестор в лице «Солнечного круга» предложил проект реконструкции кинотеатра, который заключался в строительстве пятиэтажного здания с двухзальным кинотеатром, супермаркетом и развлекательным центром стоимостью свыше 1 млрд рублей. Сроки реконструкции постоянно откладывались. В 2015-м старое здание кинотеатра снесли, а затем возвели несколько этажей нового. Как утверждает инвестор, в эти работы он вложил 80 млн рублей, предусмотренных первым соглашением с ДИЗО. Затем стороны должны были согласовать параметры инвестпроекта, однако этого так и не произошло.
В октябре 2017 году из-за недостатка финансирования работы были приостановлены. Начался долгий судебный процесс, инициированный ДИЗО. Власти хотели, чтобы инвестор приступил к достройке объекта, он отказывался это делать без объяснения причин. Эксперты рынка говорят, что с 2012 года, когда планировался к реализации этот проект, изменилась рыночная ситуация.
Ранее власти города обещали завершить реконструкцию киноконцертного комплекса «Юбилейный» в ноябре 2022 года.
