В Аксайском районе Ростовской области до 2025 года появятся новые рынки и распредцентры, которые считаются альтернативой со скандалом закрытым ранее. Инвестируют в них миллиарды, но бизнес не готов осваивать новые территории, а покупателю неудобно — слишком далеко и сегментированно.

Общий объём инвестиций по четырём проектам составит 7,7 млрд рублей. После окончательного ввода в эксплуатацию всех площадок в районе появится более 2,7 тысячи торговых мест.

Некоторые торговые площадки уже частично работают, рассказала заместитель главы администрации муниципалитета по вопросам финансов и бюджетной политики Ольга Попелнуха. Однако в полном объёме площадки не запущены, инвестпроекты ещё находятся в процессе реализации — где-то расширяют площади, где-то развивают инфраструктуру. По её словам, действующими являются торговые площадки «Гарант», «АвтоСити» и «Агро Молл», а открыть продовольственно-логистический комплекс планируется в 2025 году.

Суммарно новые рынки обладают возможностью разместить около 3 тысяч торговых мест и могли бы стать альтернативой для бывших предпринимателей закрывшихся площадок «Овощной», «Атлант», «Алмаз» и «Строительный».

Как сообщал «Эксперт ЮГ», четыре торговые площадки в Аксайском районе были закрыты в течение одного дня, 27 апреля 2021 года. Генпрокуратура по ЮФО объявила, что торговый бизнес был организован незаконно главой Аксайского района Виталием Борзенко и его компаньонами ещё в начале 2000-х путём захвата почти 100 гектаров земли на границе с Ростовом.

Позже в отношении Борзенко было возбуждено уголовное дело о незаконной организации бизнеса. По информации уполномоченного при президенте РФ по защите прав предпринимателей Бориса Титова, в результате этих событий пострадало 1,5 тысячи предпринимателей.

Сегодня пострадавшие в 2021 году предприниматели не спешат занимать новые торговые площади, а девелоперы и бывшие владельцы бизнеса с закрытых рынков считают, что разбросанные по всему району тематические рынки будут малопривлекательны для массового покупателя.

Самый дорогой проект — продовольственно-логистический комплекс общей площадью 283 тысячи кв. м. Его реализует компания «Управление недвижимостью». Объём инвестиций — 3,6 млрд рублей. Как рассказала Ольга Попелнуха, реализация этого проекта завершится в 2025 году. Закончены геодезические работы, разработана схема анализа территории и генерального плана, получены технические условия на подключение к электрическим сетям. Ввод комплекса в эксплуатацию позволит создать 300 новых рабочих мест.

Стоимость создания торговой площадки «Гарант» на 596 мест оценивается в 1,2 млрд рублей.

Ещё одной новой торговой площадкой в посёлке Красный станет «АвтоСити». Здесь появятся 446 торговых мест. Проект реализует ООО «Меркурий». Объём инвестиций — 420 млн рублей. По данным реестра инвестиционных проектов региона, компания должна организовать торговую площадку к 2024 году.

Ещё один проект — строительство распределительного центра овощей и фруктов «Агро Молл» за 2,5 млрд рублей в хуторе Ленина. Этот проект входит в «губернаторскую сотню». В реестре инвестиционных проектов указано, что общая возводимая площадь с учётом этажности составит 61,3 тысячи кв. м. «На территории объекта будет находиться ряд хранилищ, оборудованных холодильными камерами общей площадью 20 тысяч кв. м, торговые магазины мелкооптового и розничного направления общей площадью 10 тысяч кв м, а также здания общепита, офисные помещения», — говорится в документе. Общая площадь земельного участка, на котором будет располагаться объект, составляет 33,6 гектара. Проект реализует ООО «Вертикаль». Завершить работы планируется уже в 2023 году. После ввода объекта в эксплуатацию будет создано 2052 рабочих места.

Теоретически новые рынки в Аксайском районе могли бы решить проблему с потерей торговых точек закрывшихся в 2021 году рынков «Овощной», «Атлант», «Алмаз» и «Строительный». Однако не все владельцы бизнеса планируют обустраиваться на новых местах.

Как рассказала бывшая предпринимательница с рынка «Атлант» Нуржан Акматова, о наличии альтернативных площадок для ведения бизнеса всем торговцам известно, но они никого не устраивают. В частности, из-за того, что расположены дальше, чем прежние.

«Там ничего не запущено, и это очень далеко, поэтому все мы сидим на своих местах, охраняем свои магазины. Мы хотим, чтобы власти обратили на нас внимание и запустили наш “Атлант”», — рассказала предпринимательница.

По её словам, на павильонах закрытых рынков уже стали появляться объявления о необходимости демонтажа сооружений.