И, как правило, вопрос цены тут является решающим фактором. Именно стоимость жилья в новостройках отталкивает потенциальных покупателей. Попробуем разобраться, за что мы платим деньги, и какие основные критерии влияют на итоговую стоимость квартиры в новом жилом комплексе.
Площадь. Стоимость квадратного метра согласно законодательства РФ устанавливает застройщик. Причем с недавнего времени в общую площадь квартиры включен балкон. То есть жилье с лоджией или балконом обойдется дороже, чем без них. Высота потолка на стоимости не отражается, за исключением квартир на последних этажах здания.
Этаж. На сегодняшний день этот критерий практически не влияет на стоимость недвижимости, а ведь еще несколько лет назад угловые квартиры, первые и последние этажи не особо ценились. Сегодня же жилье на первом этаже может быть немного дешевле, только если люди по старым соображениям не захотят приобретать его.
Инфраструктура. Близкое расположение магазинов, супермаркетов, больниц, остановок общественного транспорта, метро, детских садов и школ также влияет на стоимость жилья. Кроме того на цене может отразиться наличие находящихся неподалеку от жилого комплекса детской и спортивной площадок, гаража или парковочного места, которые придется оплачивать дополнительно.
Планировка. Стоимость жилья без перепланировки будет выше, так как кроме покупки квартиры придется еще дополнительно оплачивать возведение в ней межкомнатных перегородок.
«Квартира под ключ». Данная услуга стоит немало, но позволяет заселиться в новое жилье в самые кратчайшие сроки. Что касается цены, то она будет зависеть от того пакета услуг, который вы закажите, цены на квартиры в ЖК можно посмотреть на сайте Застройщики39.рф.
Так, например, минимальный пакет предполагает только подведение необходимых коммуникаций и внешнюю штукатурку стен и соответственно не так дорого стоит. А вот максимальный, потребует значительных вложений денежных средств, так как предусматривает полную отделку квартиры, включающую косметический ремонт.
Как видите, покупая жилье в новостройке можно немного скорректировать его стоимость в большую или меньшую сторону. Поэтому если есть возможность, то лучше сделать в новой квартире что-то своими руками, а оставшуюся сумму вложить дополнительные квадратные метры площади.
