А если ко всему этому прибавить еще и стабильную экономическую и политическую ситуация, получившаяся картина становится практически идеальной.
И хотя французы относятся к иностранцам с некоторой осторожностью, приобрести недвижимость или землю в их стране может любой желающий. Причем те, кто мечтает о собственном уголке во Франции, но не имеет достаточной суммы на его приобретение, могут оформить ипотечный кредит. В этой стране даже нерезидент имеет на это право.
Только вот на практике не всегда все проходит так гладко, как хотелось бы. Так как, во-первых, зачастую получение ипотеки напрямую зависит от личных отношений руководства банка и владельца агентства недвижимости. А во-вторых, некоторые банки не слишком радушно относятся к заемщикам из России.
Если же, несмотря на все возможные «подводные камни», вы решили приобрести квартиру во Франции, рекомендуем ознакомиться с особенностями ее покупки. В первую очередь смеем вас уверить, что процедура сделки будет максимально прозрачной. Все документы тщательно проверяются нотариусом, который несет ответственность за правильность их оформления. Что сводит возможность обмана покупателя практически к нулю.
Еще одним достоинством приобретения недвижимости во Франции является то, что стоимость ее с каждым годом становится выше, особенно это касается городов, пользующихся особой популярностью у туристов. Покупка и последующая сдача жилья в таком месте может приносить его владельцу хороший стабильный доход.
Приобретая недвижимость во Франции, следует знать, что уплата налогов за нее может вылиться в немалую сумму. И избежать их не получится, так как уклонение грозит запретом на въезд в страну. Стоит отметить еще один важный нюанс. При заключении договора покупатель вносит продавцу депозит в размере 5 – 10 % стоимости недвижимости. Это является некой гарантией совершения сделки. И если покупатель в отведенный для раздумий срок отказывается от приобретения, оплаченная сумма ему не возвращается.
Если вы планируете купить памятник архитектуры, будьте готовы к тому, что изменить планировку или отремонтировать его по своему вкусу не получится. Это строго запрещено на законодательном уровне, поэтому придется довольствоваться лишь реставрацией. Ну и напоследок, хотелось бы отметить, что за пределами популярных курортов мало кто владеет иностранными языками, поэтому без знания французского вам придется не просто.
