Популярное долевое строительство в Красноярске в течение многих лет остается востребованным, так как имеет множество преимуществ.
Риски при долевом строительстве
Покупая квартиру в строящемся доме, дольщик фактически платит не саму жилплощадь, а за свое право требования на эту собственность. Договор долевого участия (ДДУ) – главный документ, в котором подробно прописаны все условия сделки – от расположения квартиры в доме и до окончания сроков строительства. В случае, если застройщик не выполнит своих обязательств перед дольщиками, именно этот документ станет основанием для подачи искового заявления в суд.
Приобретая квартиру в строящемся доме, дольщик должен понимать, что с момента покупки и до момента заселения пройдет некоторое время. Самый неприятный момент в этом ожидании – возможность банкротства застройщика, после которого сроки сдачи объекта могут быть перенесены.
В любом ДДУ присутствуют следующие пункты:
- Подробная проектная документация, в которой прописаны адрес дома, серия, количество этажей, местоположение квартиры, ее площадь и количество комнат.
- Условия оплаты. Для кого-то удобнее внести единовременный платеж, кому-то больше подходит погашения долга равными частями в течение некоторого времени.
- Сроки введения объекта в эксплуатацию.
- Ответственность сторон, которые подписали договор.
На протяжении всего периода строительства застройщик обязан информировать дольщиков о ходе работ. Для этого на официальном сайте компании публикуют подробные отчеты о проделанных работах и стадиях готовности жилого дома.
Выбирая компанию, которой дольщик доверит свои деньги и свое будущее, следует внимательно оценить все возможные риски. Не стоит доверять незнакомым компаниям, которые заманивают клиентов низкими ценами на квадратные метры, в этом случае лучше немного доплатить, но выбрать застройщика с большим стажем и хорошей историей. Все пункты ДДУ должны быть внимательно изучены, в том числе и сноски, прописанные мелким шрифтом.
Покупка квартиры по Договору долевого участия – серьезный шаг, сопряженный с некоторыми рисками. Вместе с тем данный способ позволяет получить существенную экономию, поэтому приобретение недвижимости по ДДУ для большинства семей до сих пор остается единственно возможным шансом купить собственную квартиру.
