Более 5 миллионов туристов посетили Сочи с января по сентябрь 2021 года, что на 1,5 млн больше, чем в допандемийном 2019 году. Помимо интереса со стороны туристов растет и заинтересованность со стороны бизнеса, рекламодателей, организаторов массовых мероприятий. Олимпиада 2014 года была только началом, теперь в городе проходит множество крупных событий: гонки Формулы-1, Российский инвестиционный форум, концерты российских звезд.
Предприниматель Дмитрий Давыдов считает, что Сочи обладает потенциалом стать лучшим туристическим городом на планете. Идею о том, как помочь городу стать новым Лас-Вегасом или Дубаем Давыдов сформулировал в проекте «20 идей по развитию России».
Льготы и преференции
По примеру Дубая, где полное отсутствие налогов с начала 70-х годов привлекло множество инвесторов, автор предлагает ввести льготный налоговый и административный режим на 20-30 лет. Ставку налога на прибыль и обязательные отчисления из фонда оплаты труда он рекомендует установить в размере 1%. НДС, налог на недвижимое имущество, налог на выигрыши и дивиденды и вовсе необходимо отменить, считает автор. Также он предлагает упростить получение различных лицензий и сертификатов на любой вид деятельности и ввести мораторий на проверки для бизнеса.
Для развития туризма автор рекомендует ввести безвизовый режим для всех граждан, кроме жителей стран, входящих в «черный список» международной организации FATF (в «черный список» входят страны, которые поддерживают отмывание денег или международный терроризм). На данный момент в Сочи можно получить электронную визу сроком действия 60 дней и с правом пребывания в России не более 16 суток.
Снятие любых ограничений на ввоз и вывоз валюты, а также отсутствие требований по декларированию при ввозе денег может стать фактором привлекательности для новых инвесторов. Сейчас в России необходимо подавать декларацию при единовременном ввозе или вывозе наличных на сумму более 10 тыс. долларов. При этом в Дубае обязательному декларированию подлежат суммы свыше 27 тыс. долларов.
Автор предлагает поощрять компании, создавшие бизнес, который получит признание самого лучшего в мире, или производства, построенные полностью за счет российских материалов и с отечественными подрядчиками. Для них перечисленные льготы можно будет продлить льготы еще на 5-10 лет.
Доступная недвижимость у моря
Отсутствие налогов позволит сделать стоимость недвижимости в Сочи минимальной. Это замотивирует россиян и иностранных граждан покупать и арендовать жилье на побережья Черного моря. В нынешних условиях ситуация с недвижимостью в Сочи не самая радужная: с 1 июля этого года в городе ввели двухгодичный мораторий на точечную застройку многоквартирных домов. Из-за этого цены на квартиры в новостройках Сочи выросли в 2,2 раза по итогам третьего квартала по сравнению с аналогичным периодом 2020 года. Это стало самым высоким результатом по стране, сообщили аналитики «Авито Недвижимости». При это «вторичка» также стремительно дорожает: Сочи уже обогнал по приросту цены за квадратный метр Москву и Санкт-Петербург. В такой ситуации покупать недвижимость в Сочи становится менее выгодно, чем в крупных городах с более развитой транспортной и промышленной инфраструктурой.
Помимо жилой недвижимости в городе необходимо возводить большие и современные торговые центры. Чтобы это направление стало интересно инвесторам, прибыль от сдачи площадей в аренду стоит облагать налогом по ставке 1%, считает Давыдов. Так, ведущие мировые бренды, такие как Chanel, Dior, Louis Vuitton с большей вероятностью захотят арендовать площади под магазины, чем в том же Париже. Как следствие, конечная стоимость продукции станет более привлекательной для покупателей. Так, любители шопинга будут приезжать за покупками не в столицу Франции или в итальянский Милан, а на российский курорт. Сочи сможет обогнать в конкуренции такие города-лидеры международного реэкспорта, как Гонконг и Дубай, уверен Давыдов.
Несмотря на то, что налоговые поступления от всех видов бизнеса в Сочи уменьшатся, в действительности же поступления в бюджет страны увеличатся, считает автор. Во-первых, из-за льгот в городе предприятия будут замотивированы увеличивать производственные площади и строить новые заводы, что приведет к увеличению поступлений налогов в бюджет. Во-вторых, новые рабочие места, которые появятся на заводах и фабриках, приведут к увеличению обязательных отчислений из фонда оплаты труда.
Индустрия развлечений на побережье
Низкая стоимость аренды также привлечет крупные компании для проведения выставок, конференций, корпоративных мероприятий. Мировые знаменитости захотят давать концерты именно в Сочи по причине дешевой аренды концертных залов и большого количества туристов. Это даст дополнительную рекламу курорту и привлечет еще больше туристов. Преференции для ресторанов также необходимо предусмотреть, считает Давыдов. Если ресторан или работающий в нем шеф-повар получит «мишленовскую» звезду, то налоговые льготы для собственника ресторана будут продлены на 3 года.
Льготы и бонусы для игроков казино подстегнут развитие этой индустрии в Сочи. Отсутствие налога на прибыль и ограничений на ввоз и вывоз валюты сделает позицию черноморского курорта более привлекательной по сравнению с Лас-Вегасом, Макао, Монте-Карло и Сингапуром. Также за счет налоговых преференций строительство и содержание гостиниц будет дешевле.
Для развития семейного отдыха необходимо открыть лучший в мире парк аттракционов и очистить от мусора море и пляжи. Для собственника парка предлагается продлить налоговые льготы на пять лет, если парк действительно получит признание самого лучшим в мире. Пример по очистке моря автор предлагает брать с Японии. Там в 2016 году запустили проект очистки воды у берегов острова Цусима с помощью строительства плавучих барьеров. Это один из самых низкозатратных методов очистки воды. При этом финансирование таких установок могут делать сами отели, расположенные вдоль береговой линии пляжа, предлагает предприниматель.
Важным фактором для развития всех индустрий является создание авиационного хаба и лучшего аэропорта в мире, считает автор. Билеты в город будут дешевыми из-за минимальных налогов у международного аэропорта Сочи. Безвизовый режим простимулирует рост турпотока. Комфортные условия для перевозчиков и туристов сделают аэропорт Сочи идеальным местом остановок для туристов, летящих из США, Великобритании и стран ЕС в сторону Индии, Китая, Юго-Восточной Азии и Австралии, и наоборот.
Важно отметить, что все эти заманчивые перспективы останутся лишь на уровне идей, - подчеркивает автор проекта, если не найдут должного внимания и законодательной поддержки со стороны властей.
