В прошлом году объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил €1,3 млрд, что на 21% меньше, чем в 2020-ом, в IV квартале вложения снизились на 26%. При этом, объемы инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе в 2021 году выросли на четверть и достигли рекордного уровня за всю историю наблюдений. Такие данные приводит международная консалтинговая компания в области недвижимости CBRE.
«По итогам года в России в числе лидеров оказались офисный и складской сегменты, их доля составила 33% и 36% соответственно (по сравнению с 46% и 25% в 2020 году). Увеличению доли складов способствовал рост арендных ставок и активный спрос, а сокращение доли офисного сектора произошло в связи с ограниченным предложением качественных объектов на российском рынке», — говорится в сообщении компании.
При этом, на фоне снижения инвестиций в коммерческую недвижимость в России был зафиксирован рекордный объем сделок по покупке площадок под строительство жилья (€2,5 млрд евро, +110% к 2020 году).
Старший директор, глава отдела инвестиций, рынков капитала и консалтинговых услуг CBRE Россия Ирина Ушакова ожидает восстановления рынка коммерческой недвижимости в 2022 году за счет отложенного спроса и благодаря продолжению бума в складском сегменте. Объем инвестиций в этой категории она прогнозирует на уровне €2,1 млрд.
По данным компании, в коммерческую недвижимость Европы в прошлом году было инвестировано €359 млрд, что на 25% больше, чем в 2020-ом, и на 8% больше, чем в 2019-ом. Рекордный уровень инвестиций был зафиксирован в сегментах арендного жилья, индустриальной и складской недвижимости.
Ранее «Эксперт» писал, что рынок коммерческой недвижимости в России восстанавливается так медленно, что крупнейшие рантье занялись жильем. Так, ГК «Киевская площадь» приобрела 10% акций девелоперской компании «Самолет», застраивающей Подмосковье, владелец Gleden Invest Александр Клячин выкупил сеть санаториев у РЖД и развивает горнолыжный курорт Шерегеш, владелец Millhouse Роман Абрамович планирует строить базу отдыха на берегу Ладожского озера и люксовую гостиницу в Геленджике, PPF Group запустил свой первый жилой проект homecity.
