На рынке аренды жилья в Москве в октябре количество предложений выросло на 15%, а спрос упал на 20%. Арендодатели уже не повышают стоимость своих квартир, как это было принято в высоком осеннем сезоне, напротив, многие предоставляют бонусы нанимателям и готовятся к неизбежному снижению ставок на 5–10%, сообщили в пресс-службе «Инком-Недвижимость».
«Введение частичной мобилизации привело к серьезному снижению числа нанимателей московского жилья массового сегмента (эконом- и комфорт-классы): за месяц динамика спроса — минус 20%. Мы говорим об изменении по отношению к показателям конца августа и трех декад сентября, когда на рынке был традиционный осенний подъем, и число заявок на подбор вариантов выросло на 35% в сравнении со значениями весны и лета», — уточнила замдиректора управления аренды квартир компании Оксана Полякова.
По данным агентства, еще до 20-х чисел сентября арендодатели на фоне роста спроса пытались увеличивать стоимость своих квартир на 10%, то в конце месяца речь об этом уже не шла. Эксперты прогнозируют, что на фоне понижения спроса на рынок придут дисконты и преференции арендаторам, и в ближайшей перспективе собственникам придется снижать цены на 5–10%.
Предложение на массовом рынке найма столичного жилья в октябре увеличилось на 15%. Квартиры сдаются в среднем за неделю-две против 1-3 дней в середине сентября. При этом ликвидные варианты уходят быстрее всего: стабильной популярностью пользуются 1- и 2-комнатные квартиры экономкласса ближе к окраинам Москвы, но в пешей доступности от метро и МЦК.
«Сегодня около 40% арендодателей согласны на размещение квартирантов с детьми и домашними животными, примерно 20% стали менее требовательными по отношению к составу и национальности нанимателей, порядка 40% готовы разбить сумму страхового депозита на две части (чтобы снизить единовременную финансовую нагрузку на квартиросъемщика)», — отметила Полякова.
