Крупнейшие банки – Сбербанк, ВТБ и Альфа-Банк – с 6 августа повысили ставки по ипотеке на 0,3–2 процентных пункта.
Теперь в Сбербанке минимальная ставка составляет 20% с учетом ряда условий (например, при покупке квартиры через сервис «Домклик» или по акции «Ипотека плюс»), в ВТБ – 20,5% так же при соблюдении определенных условий, например, комплексного страхования, первого взноса от 30% и других.
Альфа-Банк повысил ставки по базовым программам до 21,09-21,99%. При этом максимальная ипотечная ставка в крупнейших банках доходит до 22,49%-22,6%.
Похожая картина и в не таких больших банках. В УБРиР (Уральском банке реконструкции и развития) рыночная ставка варьируется от 20% до 21,5%, в ТКБ (Транскапиталбанк) – от 21% до 22,5%, в Абсолют Банке – от 22,54% до 23,54%.
Конечно, до сих пор действует ряд льготных программ (для семей с детьми, военных и IT-специалистов) под 5,9, 6 или 7%, на которые из бюджета было выделено в 2024 году 230 млрд рублей, но такие программы доступны не каждому.
Таким образом, при оформлении не льготной ипотеки на 30 лет на покупку вторичной недвижимости за 10 млн руб. и при первоначальном взносе в размере 2 млн руб. переплата по кредиту составит больше 45,5 млн рублей (то есть всего за 30 лет клиент заплатит банку более 55 млн руб. при изначальной цене квартиры в 10 млн руб.).
