Российский рынок новостроек по итогам восьми месяцев текущего года демонстрирует значительное снижение темпов строительства. Общий объём введённого жилья составил 24,6 млн кв. м, что на 19% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (30,3 млн кв. м), сообщает пресс-служба Дом.рф.
После кратковременного июльского оживления август вновь вернул рынок к отрицательной динамике, показав падение на 18% в годовом выражении.
Несмотря на общероссийский тренд к снижению, который затронул 58 регионов, картина по стране остаётся неоднородной. Некоторые субъекты, напротив, показали впечатляющий рост. Яркими антилидерами спада стали Санкт-Петербург (+48%), Ленинградская область (+40%) и Красноярский край (+39%).
Топ-10 регионов по объёму запусков в январе-августе 2025 года выглядит следующим образом: Москва: 2,52 млн кв. м (-34,1%), Свердловская обл.: 1,57 млн кв. м (-3,1%), Санкт-Петербург: 1,24 млн кв. м (+48,4%), Московская обл.: 1,11 млн кв. м (-38,6%), Краснодарский край: 1,07 млн кв. м (-31,2%), Ленинградская обл.: 0,99 млн кв. м (+40,3%), Новосибирская обл.: 0,89 млн кв. м (-10,0%), Республика Татарстан: 0,84 млн кв. м (+12,1%), Тюменская обл.: 0,81 млн кв. м (-32,3%), Воронежская обл.: 0,77 млн кв. м (+19,8%).
Среди девелоперов абсолютным лидером по вводу нового жилья остаётся компания ПИК (1,05 млн кв. м). В тройку также вошли «Самолёт» (724 тыс. кв. м) и «ЮгСтройИнвест» (692 тыс. кв. м).
Как ранее писал «Монокль», подведены итоги развития российского рынка жилья за прошлый год. Вопреки пессимистическим прогнозам жилье не подешевело. Более того, девелоперы предпочли повышать цены. В Москве, например, новостройки подорожали на 8%. Рынок в прошлом году получил сразу два удара. В середине года была отменена льготная ипотека на новостройки, которая и была локомотивом роста спроса последние четыре года. Кроме того, ипотечные ставки стали, по сути, заградительными из-за очень высокой ставки ЦБ.
– новый журнал для тех, кто развивает Россию.