Нерезиденты снова увеличивают вложения в ОФЗ. В январе они нарастили их на 55 млрд рублей —, это рекорд с января прошлого года. На аукционах Минфина, правда, была приобретена лишь половина этого объема, остальное — вторичный рынок. Сам факт притока наблюдается впервые с начала прошлого года. Видимо, на инвесторов повлияло смягчение риторики ФРС о дальнейшем подъеме ставки.
Что характерно, Минфин смог разместить на минувшей неделе ОФЗ более чем на 38 млрд рублей при спросе 54,341 млрд. Средневзвешенная доходность составила 8,11% годовых. Необычная цифра размещения — следствие нового «безлимитного» аукциона. Напомним, ранее Минфин принял решение не объявлять объемы заранее после ряда провальных аукционов, на которых не удалось разместить нужный объем полностью или вовсе отсутствовал спрос.
Что интересно, корпоративный долг расхватывают даже активнее суверенного. «Магнит» успешно разместил свои бонды на 10 млрд рублей. Первоначально ставка купона планировалась в размере 8,9–9,1%, однако в ходе торгов финальное значение составило 8,7% годовых. Спрос на облигации ритейлера превысил предложение в 3,4 раза.
Заканчивается очередной цикл развития жилищного рынка, главными элементами которого стали отмена долевого строительства и введение системы эскроу-счетов для девелоперских проектов, разворачивание программ льготной ипотеки и завершение нацпроекта «Жилье». Результаты неоднозначны. Главной цели нацпроекта — выхода на строительство 120 млн кв. м жилья в год — добиться не удалось. Ставка на доминантное развитие ипотеки привела к формированию дисбалансов: жилье подорожало вдвое, его доступность резко снизилась. Вдобавок модель стала слишком обременительной для бюджета: только в 2025 году на субсидирование ипотечных кредитов государству придется потратить астрономическую сумму — 2 трлн рублей.
Как выбираться из кризиса и что станет задачей следующего этапа жилищной политики обсуждаем вместе с обозревателем «Монокля» Алексеем Щукиным.
0.00 Вступление
02.51 Почему реформа жилищного рынка не удалась
08.30 Сильно ли жилищное лобби
13.30 Кто пролоббировал семейную ипотеку
19.45 Как посчитать себестоимость квадратного метра
26.51 Почему цены на жильё продолжают рост
33.15 Улучшилось ли качество жилья
37.30 Есть ли спасение от высотной застройки
50.00 Отказ от собственности в пользу аренды
59.30 Альтернативные решения для жилищного рынка
Купить
– журнал для тех, кто знает, но хочет понимать