Как подсчитали специалисты компании «Бест-Новострой», в октябре цена одного квадратного метра новостроек комфорт-класса, расположенных в старой Москве, достигла рекордных 194 тыс. рублей.
Если сравнивать с началом года, когда один «квадрат» в ЖК комфорт-класса предлагался в среднем за 173,5 тыс. рублей, рост составил 12%, или более 20 тыс. рублей. Удорожание новостроек происходит на фоне экстремального сокращения объемов предложения. Так, по итогам октября в старых границах Москвы экспонировался 91 проект комфорт-класса с общим числом квартир 13 968 единиц. Объем экспозиции составил 789 тыс. квадратных метров, тогда как в конце января он превышал 980 тыс. В квадратных метрах предложение новостроек комфорт-класса с начала года сократилось почти на 20%.
Отметим, что рост стоимости и падение предложения происходят на фоне ажиотажного спроса, вызванного госпрограммой льготной ипотеки. По данным ЦИАН, в октябре количество сделок увеличилось на 70% в годовом выражении. По мнению аналитиков, причины снижения предложения квартир еще и в стратегиях самих девелоперов, задерживающих вывод корпусов и создающих таким образом искусственный дефицит.
