Темпы продаж новостроек в апреле крайне разочаровали застройщиков и чиновников. Росреестр еще не подвел итоги апреля, но предварительные подсчеты, выполненные компанией Dataflat, показывают резкий обвал количества сделок в столичном регионе: было зарегистрировано только 9500 сделок, на 48% меньше показателя марта. Выручка девелоперов от продаж в апреле составила 112 млрд рублей, на 46% меньше, чем в марте. Стремясь избежать сильного сжатия жилищного строительства, власти, как всегда, постарались удешевить ипотеку: ставку по субсидированной ипотеке на новостройки снизили сразу на три процентных пункта — с 12 до 9% годовых. А в новой ипотечной программе для IT-специалистов стоимость ипотеки всего 5% годовых.
Избежать эффекта домино
Двадцать пятого апреля президент России Владимир Путин на совещании по экономическим вопросам предложил снизить ставку по льготной ипотеке на новостройки с 12 до 9% и перенести окончание программы льготной ипотеки с июля на конец года. На следующий день премьер-министр Михаил Мишустин дал министерствам поручение подготовить все необходимые документы, а уже с 1 мая программа льготной ипотеки со ставкой 9% годовых заработала. Пожалуй, никогда еще на рынке недвижимости правительственные решения не реализовывались так быстро.
Удержание нынешних темпов строительства жилья расценивается правительством как крайне важная антикризисная задача. «Если мы сейчас не будем финансировать стройку, наступит эффект домино: посыплются девелоперы, подрядчики, промышленность стройматериалов и все смежные отрасли, — объясняет вице-премьер правительства Марат Хуснуллин. — И самое главное, пострадают миллионы людей. Сегодня число участников долевого строительства — миллион человек. Они отдали 3,4 триллиона рублей, веря государству. Эти дома наполовину построены, проданы, их надо достраивать».
