Минфин России 7 декабря привлек на первичном рынке ОФЗ 808,8 млрд рублей, что лишь немногим меньше рекорда 16 ноября 2022 года, который составил 823 млрд. Зато спрос оказался еще выше: в целом на трех аукционах в среду было выставлено заявок на рекордные 1,198 трлн рублей.
Читайте Monocle.ru в
Минфин России 7 декабря привлек на первичном рынке ОФЗ 808,8 млрд рублей, что лишь немногим меньше рекорда 16 ноября 2022 года, который составил 823 млрд. Зато спрос оказался еще выше: в целом на трех аукционах в среду было выставлено заявок на рекордные 1,198 трлн рублей.
Основным спросом у инвесторов пользовались облигации с плавающей ставкой: ведомству удалось разместить долг на сумму 750 млрд рублей. Рост объемов ОФЗ с плавающим купоном объясняется тем, что ранее были два погашения выпусков ОФЗ-ПК в объеме 300 млрд в сумме и Минфин получил возможность заместить выбывший объем. Кроме того, ему важен не номинальный объем флоатеров, а их доля в общем объеме заимствований. Плюс в моменты неопределенности, как заявил замглавы ведомства Тимур Максимов на конгрессе Cbonds, «рынок опасается брать процентный риск на себя в большом объеме, что мы и видим на примере действий основных игроков». Плавающие ставки помогают частично снять опасения рынка из-за неопределенности: размещая ОФЗ с переменным купоном, Минфин показывает, что готов брать на себя процентный риск, объяснил представитель ведомства.
Заканчивается очередной цикл развития жилищного рынка, главными элементами которого стали отмена долевого строительства и введение системы эскроу-счетов для девелоперских проектов, разворачивание программ льготной ипотеки и завершение нацпроекта «Жилье». Результаты неоднозначны. Главной цели нацпроекта — выхода на строительство 120 млн кв. м жилья в год — добиться не удалось. Ставка на доминантное развитие ипотеки привела к формированию дисбалансов: жилье подорожало вдвое, его доступность резко снизилась. Вдобавок модель стала слишком обременительной для бюджета: только в 2025 году на субсидирование ипотечных кредитов государству придется потратить астрономическую сумму — 2 трлн рублей.
Как выбираться из кризиса и что станет задачей следующего этапа жилищной политики обсуждаем вместе с обозревателем «Монокля» Алексеем Щукиным.
0.00 Вступление
02.51 Почему реформа жилищного рынка не удалась
08.30 Сильно ли жилищное лобби
13.30 Кто пролоббировал семейную ипотеку
19.45 Как посчитать себестоимость квадратного метра
26.51 Почему цены на жильё продолжают рост
33.15 Улучшилось ли качество жилья
37.30 Есть ли спасение от высотной застройки
50.00 Отказ от собственности в пользу аренды
59.30 Альтернативные решения для жилищного рынка