Недвижимость в Сочи продолжает дорожать, порой опережая даже стоимость жилплощади в столице. Причиной тому стал повышенный интерес как тех, кто собирается постоянно проживать в главном курортном городе страны, так и отдыхающих. Не обошли Сочи интересом и инвесторы, доля которых оказалась весьма значительной. Как отметила в своем обзоре консалтинговая компания NF Group, более половины (53%) покупателей квартир собираются приезжать на курорт только в сезон, 33% приобретают недвижимость в целях инвестирования и только 14% — для постоянного проживания и иных целей.
По оценке экспертов, для тех, кто только собирается вложиться в сочинское жилье, поезд уже ушел. Налицо сильный перегрев стоимости квадратного метра, а также разрыв между первичным и вторичным рынками жилья более чем в 20%. Аналитики говорят, что в такой ситуации вероятность отбить вложенные средства исчезающе мала: ежегодная доходность составит около 3%, а с учетом налогов, коммунальных и прочих платежей и вовсе упадет до 1%.
