Число сделок по ипотеке в третьем квартале 2021 года после изменений условий в госпрограмме сократилось почти на 40%. Об этом на Московском форуме лидеров рынка недвижимости сообщил вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сергей Бессонов, передает РБК.
Во время действия старых условий по программе льготной ипотеки на новостройки число сделок росло примерно на 10% с января по июнь 2021-го. В третьем квартале после изменения программы господдержки количество сделок начало падать.
«В июле-августе мы увидели снижение, оно составляет около 38-39%. Но важно, что это снижение относительно пикового третьего квартала 2020 года. Если смотрим, что произошло относительно 2019 года, то сейчас объемы продаж значительно превышают эти показатели. То есть, мы ниже показателей 2020 года, но более, чем полтора раза выше, чем за аналогичный период 2019 года, который мы тоже считали достаточно успешным», — рассказал Сергей Бессонов.
Топ-менеджер при этом считает, что это не тревожный признак, и сейчас происходит стабилизация. Он отметил, что упавший ипотечный спрос частично компенсируется за счет расширенной программы семейной ипотеки. Также он указал, что объем заключенных договоров долевого участия (ДДУ) в 2021 году соответствует уровню 209-210 тыс. в квартал, и снижения продаж по ДДУ банк пока не видит. К концу четвертого квартала «Сбер» ожидает заключения не менее 209 тыс. таких сделок.
Изначально «Сбер» ожидал еще более сильного падения спроса на ипотеку после корректировки программы. Так, в июле банк ожидал снижения спроса на 60% из-за изменения условий. При этом также ожидалось, что падение частично компенсирует семейная ипотека.
Как ранее писал журнал «Эксперт», правительство решило продлить программу льготной ипотеки на квартиры в новостройках, но изменить условия. Так, ставку по программе увеличили до 7% годовых, а предельную сумму кредита уменьшили до 3 млн рублей и сделали ее единой для всех регионов. До этого в программе была дифференцированная шкала лимитов: 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн рублей для всех остальных регионов. Власти предполагали, что единый лимит должен сдержать спрос и рост цен на новостройки.
