«В рамках программы комплексного развития территорий в Тимирязевском районе на месте недостроенного пятиэтажного гаража-стоянки появится бизнес-центр класса А общей площадью 50 тыс кв м с подземной парковкой. Проект планировки территории, включающий в себя неэффективно используемый участок, уже утвержден», — рассказал Владимир Ефимов. По его оценке, общий объем инвестиций в проект составят около 7 млрд рублей, а ежегодный эффект для бюджета оценивается более чем в 450 млн рублей. «Проект даст городу более 3,5 тысячи рабочих мест», — добавил вице-мэр.
В составе бизнес-центра появится 23-этажная офисная башня и торговая галерея с панорамным остеклением, там также разместятся отделения банков, кафе и сервисные службы, уточнил министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Максим Гаман. «Проектом планировки предусмотрена реконструкция прилегающей улично-дорожной сети, включая строительство проезда к зданию», — добавил он.
Будущая стройплощадка окружена жилой застройкой, при этом район, по оценкам правительства столицы, испытывает дефицит в современной деловой инфраструктуре. В трех минутах ходьбы от будущего объекта расположена станция метро «Дмитровская» Серпуховско-Тимирязевской линии, а также платформы МЦД-2 и строящаяся станция МЦД-1.
Девелопер для реализации проекта уже найден: им станет компания Stone. Территорию, прилегающую к бизнес-центру, обещают оставить в свободном доступе для горожан. Так, между бизнес-центром и торговой галерей планируется открыть пешеходный бульвар. Формирующий коридор ритейла, он станет точкой притяжения для всего района. «Мы заключили договор о комплексном развитии территории в августе 2022 года. В настоящий момент проект планировки утвержден, и мы, согласно графику, приступили к разработке проектной документации», – прокомментировал генеральный директор Stone Максим Гейзер. Архитектурная концепция бизнес-центра уже одобрена, проект позволит включить неэффективно используемую территорию в социальную и экономическую жизнь города, добавил он.
Напомним, что программа КРТ разработана, чтобы вовлечь в хозяйственный оборот территории, которые используются неэффективно или заброшены. В ходе редевелопмента на них появляются благоустроенные жилые кварталы с необходимой инфраструктурой и рабочими местами. Общий объем инвестиций в программу КРТ Москвы оценивается в 8 трлн рублей. На данный момент в разных стадиях находится 188 таких проектов общей площадью около 2,45 тыс га.
