«Это – не приговор»: инвестор объяснил, как максимально быстро закрыть ипотеку

По его словам, важно не просто платить по ипотечному графику, а активно искать выгодные условия, использовать налоговые вычеты и возможности досрочного погашения.

Так, одним из эффективных способов сократить срок выплаты кредита и уменьшить переплату, отметил он, является рефинансирование ипотеки.

«Иногда лучший способ досрочно закрыть долг – это начать с чистого листа, – подчеркнул Аушев. – Рефинансирование – это как вторая серия вашего кредитного сериала, но с другим банком и лучшими условиями. Допустим, два года назад вы оформили ипотеку под 26%. Больно? Да! Но теперь можно найти банк, предлагающий 21%, и просто перекрыть старый кредит новым».

Многие ипотечные заёмщики, добавил инвестор, просто спокойно плывут по течению и выплачивают жилизщный кредит 15-20 лет, а можно взять ситуацию за шкирку и двигаться по-крупному.

«Надо искать выгодные ставки, получать вычеты, использовать капитал, сдавать квартиру и ловить возможности для досрочного гашения. Не думайте, что банк играет против вас. Просто у него свои правила», – отметил Аушев. 

Он также посоветовал направлять все свои свободные финансовые средства на досрочное погашение, так как даже небольшие суммы, откладываемые регулярно, могут значительно сократить срок кредита. Кроме того, инвестор напомнил о налоговых вычетах и материнском капитале.

«Все свободные деньги – в бой. Хотите закрыть ипотеку не через 15 лет, а, скажем, за 7 лет? Тогда придётся взяться за калькулятор и пересмотреть свои привычки», – заявил инвестор.

По его словам, на первый взгляд кажется ерундой идея откладывать по 200 рублей в день, но через месяц это уже 6 тыс. рублей. 

«Бросили скурить? Отказались от ежедневных кофе навынос? Вот и денежка на досрочку. Есть и более весомые инструменты. Материнский капитал, например. Те самые полмиллиона, которые можно пустить на погашение долга. Не забудьте и о налоговом вычете – верните свои 13%. С недвижимости можно получить до 260 тыс. рублей, с процентов по ипотеке – до 390 тыс. руб.», – резюмировал Аушев.

Как писал «Монокль», ранее президент РФ Владимир Путин призвал активнее объяснять россиянам ситуацию, которая складывается на рынке жилья, в том числе в ипотечном кредитовании.