Рынок недвижимости Рынок жилья

Девелоперская активность в Москве просела почти на треть

7 августа 2026, 09:15

Общий метраж проектируемого жилья снизился на 29,5%

пресс-служба мэра москвы
Читайте Monocle.ru в

По итогам июля пул новых строительных объектов в Москве сократился на 18,8% в годовом исчислении. Если в июле прошлого года девелоперы вывели на рынок 32 комплекса, то в этом — только 26. Предложение квартир в новостройках уменьшилось более чем на 30%, сообщает ТАСС со ссылкой на данные системы мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP.pro.

Падение активности застройщиков затронуло не только количество проектов, но и их масштаб. Количество возводимых корпусов уменьшилось на четверть (с 49 до 36), а общий метраж проектируемого жилья просел практически на треть — с 570,2 тыс. до 401,9 тыс. кв. м. Соответственно, предложение квартир в новых домах снизилось на 30,7% — с 11,7 тыс. до 8,1 тыс. лотов.

Несмотря на общее сжатие рынка, Москва сохранила за собой статус самого активного региона по числу новых стартов, разделив лидерство по количеству домов с Тюменью. Из 17 крупнейших городов страны новостройки появлялись в 13. В полном затишье оказались Красноярск, Новосибирск, Пермь и Челябинск — там в июле не было зафиксировано ни одного нового проекта.

Как писал ранее «Монокль», микростудии становятся новым стандартом самого дешевого жилья в пешей доступности от московского метро. В июле минимальный бюджет покупки такого объекта составляет 3,2 млн рублей — за эти деньги предлагается студия площадью 10 кв. м возле станции Шипиловская. При этом еще в марте за аналогичную сумму (чуть более 3 млн рублей) можно было приобрести однокомнатную квартиру площадью 19,1 кв. м. Таким образом, формально цена почти не изменилась, однако покупательская способность рубля в этом сегменте сократилась почти вдвое. Эксперты подчеркивают: рынок удерживает низкий порог входа не за счет удешевления объектов, а за счет появления сверхкомпактных форматов.