Купить
В последние два месяца динамика выдачи ипотеки била рекорды. В декабре банки выдали ипотечных кредитов на 811 млрд рублей, что на 60% больше, чем в ноябре. В январе, несмотря на длинные праздники, рынок ипотеки составил 430 млрд рублей – это самый высокий показатель за последние годы для этого месяца. Однако такие результаты отражают не высокий спрос на жилье, а попытку покупателей вскочить в последний вагон: с 1 февраля были резко ужесточены правила выдачи семейной ипотеки.
Семейная ипотека со ставкой 6% годовых в 2025 году (после отмены льготной ипотеки на новостройки) была главным драйвером рынка новостроек. Но государство ужесточает условия по ипотеке неслучайно. Бюджетные расходы на льготную ипотеку выросли скачкообразно - с 1,2 до 2 трлн рублей. Это 5% бюджета страны. Цена субсидирования спроса в строительной отрасли стала слишком высока.
Ипотечных доноров запретили
Программа семейной ипотеки на новостройки была введена в 2018 году. Ее условия несколько раз менялись. Например, сначала она действовала для семей с двумя детьми. Позднее по ней могли получить кредиты только семьи с ребенком до семи лет или несовершеннолетним ребенком-инвалидом. Год назад программу стали смягчать. Так, семьи с двумя несовершеннолетними детьми старше семи лет сейчас могут оформить семейную ипотеку в городах с населением менее 50 тысяч человек. В середине прошлого года действие программы распространили и на вторичный рынок 880 городов, где практически не ведется строительство.
– журнал для тех, кто знает, но хочет понимать
Открыть Ормуз или снять санкции
Цивилизации победят империи
Цифровой сотрудник на заказ
Своя сумка не тянет
А7А5 протоптал тропинку
Сам себе пенсионный фонд
Мировые рынки накрыло ракетами
Дубай: совсем не Ноев ковчег
Как в России ищут идеологию
Отечество. Справедливость. Процветание