Пузыри земли
АЦ «Эксперт» подводит итоги первого полугодия 2019-го на рынке недвижимости. Пока все спокойно. Но, вероятно, это затишье перед турбулентностью 2020-го
«Из-за отмены долевого строительства пострадают многие порядочные девелоперы»
Один из крупнейших застройщиков Ростова, основатель ГК «Сокол» Арутюн Сурмалян — о системных проблемах отрасли, новых условиях работы и развитии исторической части города
Призрачный дольщик
Старт новой модели финансирования жилищного строительства с использованием механизма счетов эскроу не изменит рынок резко и кардинально, как бы ни уверяли в этом застройщики
«Многоэтажки — это токсичный актив с коротким сроком жизни»
Массовое строительство железобетонных многоэтажек — тупик для страны. Такое жилье опасно, неустойчиво к катаклизмам, ресурсоемко, крайне дорого в утилизации и создает большие проблемы для будущих поколений, считает академик Александр Кривов
Налетай, подорожало!
Жилые новостройки в крупных городах подорожали. Это восстановительный рост цен после падения в 2015–2017 годах и реакция рынка на реформу долевого строительства
Жильё Юга в условиях перестройки: 20 крупнейших проектов, начатых в 2018 году
Новые жилищные проекты на Юге показывают, что застройщики делают ставку на небольшой объём и освоенные территории и готовятся к изменениям в законодательстве
Эффект эскроу-счёта: деньги и квартиры под защитой банка
Новая система финансирования жилищного строительства, при которой на смену долевому инвестированию граждан приходит банковский кредит, снижает риски и открывает дополнительные возможности перед всеми сторонами — девелоперами, банками и населением, уверена заместитель председателя Юго-Западного банка Сбербанка России Ирина Ткаченко
В ожидании вала банкротств
Банкротства девелоперов и обманутые дольщики еще не один год будут определять повестку дня рынка жилищного строительства
Пора переезжать
Майские указы президента в части жилищной политики могут сделать жилье действительно доступным для миллионов домохозяйств
Квартира от ЦБ
«Дом.РФ» готовится потеснить сервисы по подбору и покупке недвижимости «ДомКлик» от Сбербанка и «Тинькофф ипотека» — с помощью ЦБ
На жилищный нацпроект направят 1 трлн рублей
На национальный проект «Жилье и городская среда» будет направлено порядка 1 трлн рублей, 90% из которых – из федерального бюджета
Банки выжмут из стройки триллионы
Переход строительства к эскроу-счетам может ударить по застройщикам и покупателям квартир. Единственные, кто на этом заработает, — банки: они удвоят свои доходы от кредитования строительных компаний
Без отделки не предлагать
С начала лета столичный рынок дорогого жилья вошел в фазу активного роста. Однако ожидать роста цен не стоит: предложение на максимальном уровне
Так ли страшен «черт»
Грядущие и уже случившиеся изменения законодательных норм по финансированию застройщиков вызывают неоднозначную дискуссию среди игроков рынка: пока одни нагнетают панику, другие спокойно готовятся работать по новым правилам
Гонконгский цугцванг
Укрепление доллара США и рост ставки ФРС ставят под удар гонконгский доллар и угрожают обвалить самый перегретый рынок недвижимости в мире
Демография изменит рынок жилья
Старение населения и сокращение числа молодых покупателей кардинально изменят правила игры на рынке новостроек уже в ближайшие годы
Покупка строящегося жилья будет оформляться по-новому
Президент подписал закон, прописывающий механизм защиты прав граждан - участников долевого строительства. Государство пытается устранить недостатки существующего законодательства и внедрить финансовые механизмы, не позволяющие застройщику тратить деньги полученные от дольщиков нецелевым образом
Ипотека не поможет стройке
Бурный рост ипотеки вызван снижением ставок и стагнацией на рынке недвижимости. Но скоро ипотечный бум иссякнет, и рынок недвижимости останется один на один с низкими реальными доходами населения и навесом предложения
Жилищный рынок ждёт новых инструментов
Предстоящая отмена долевого строительства приведёт к созданию аффилированных с банками структур, которые и смогут потянуть проектное финансирование, считают игроки строительного рынка Ростова-на-Дону
Хитросплетение инициатив
Банки и застройщики начали процесс перехода к новой системе финансирования строительства жилья. Однако пока участники рынка ищут возможные схемы взаимодействия, объем строительства продолжает падать, что грозит дефицитом предложения и неизбежным ростом стоимости квадратного метра
– новый журнал для тех, кто развивает Россию.