По данным Банка России, во втором полугодии 2022 года ипотечные кредиты с максимальным сроком 30 лет составили до 40% от общего объема таких кредитов; еще год назад их доля не превышала 20%. При этом около 41% кредитов выданы заемщикам, которые по договору должны погасить ипотеку после 65 лет (в 2021 году — 24%).
«Важно понимать, происходит рост кредитования за счет развития рынка или за счет закредитованности одних и тех же людей. Анализ показывает, что есть обе тенденции. Сейчас в России 46 млн заемщиков, и это число растет, но одновременно увеличивается и количество кредитов на одного заемщика — например, при ипотеке у человека в среднем есть еще один потребительский кредит, хотя три года назад у большинства была только ипотека. При этом 40% ипотечных кредитов выдано на срок 30 лет, что нас настораживает. Банк России продолжит отслеживать риски розничного кредитования и при необходимости примет меры», — отмечает директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова.
