Из-за ужесточения денежно-кредитной политики и повышения ключевой ставки до 12%, а затем до 13% банки увеличили ипотечные ставки по рыночным программам в среднем на 3–3,5 п. п. — до 14–15%, отметили аналитики «Дом.РФ».
«В августе доля выдачи по рыночным программам (то есть не по льготным. — “Эксперт”) постепенно снижалась: если раньше она составляла около 70 процентов, то сейчас не более 50. С учетом прогноза для ключевой ставки на 2024 год в 11,5–12,5 процента мы понимаем, что снижение в этом сегменте может оказаться очень большим, ведь рыночная ставка в районе 14–15 процентов мало комфортна для заемщиков, а такая ситуация, судя по всему, может просуществовать достаточно долгое время», — прогнозирует руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.
Он добавил, что в этих условиях возможен переток части спроса на жилье в сегмент новостроек, где действует ипотека с господдержкой. «Всего в 2023 году мы прогнозируем выдачу 1,6–1,7 миллиона кредитов на сумму 6,3–6,4 триллиона рублей, портфель [всех банков] вырастет на 2,8–2,9 триллиона рублей, это плюс 35–40 процентов к прошлому году», — добавил эксперт.
