В минувшую пятницу глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина сообщила, что 24 апреля ключевая ставка, возможно, будет снижена. «Думаю, мы сможем предметно рассмотреть вопрос о снижении ставки уже на ближайшем заседании совета директоров. Мы, как и всегда, рассмотрим спектр различных экономических сценариев и с учетом этого оценим, какое имеется пространство для смягчения денежно-кредитной политики и какими шагами нам целесообразно двигаться», — подчеркнула она. Ранее глава Центробанка никогда прямо не говорила об определенном изменении ставки, которое будет рассмотрено на заседании. По общему мнению, снижение составит 0,5 п. п. — с 6 до 5,5%.
Стало также известно, что для банков ЦБ предусмотрел послабления: они смогут до конца года меньше отчислять в фонд страхования вкладов (ФСВ). Базовая ставка будет снижена с 0,15% привлеченных средств до 0,1%. Это призвано поддержать банковскую систему, однако о серьезных суммах речи не идет: за последний квартал прошлого года банки уплатили в ФСВ 51,85 млрд рублей. Банкам все равно, очевидно, придется тратить серьезные суммы на создание резервов, так как качество кредитов будет ухудшаться. А значит, вряд ли нам стоит ждать снижения кредитных ставок вслед за ключевой.
Заканчивается очередной цикл развития жилищного рынка, главными элементами которого стали отмена долевого строительства и введение системы эскроу-счетов для девелоперских проектов, разворачивание программ льготной ипотеки и завершение нацпроекта «Жилье». Результаты неоднозначны. Главной цели нацпроекта — выхода на строительство 120 млн кв. м жилья в год — добиться не удалось. Ставка на доминантное развитие ипотеки привела к формированию дисбалансов: жилье подорожало вдвое, его доступность резко снизилась. Вдобавок модель стала слишком обременительной для бюджета: только в 2025 году на субсидирование ипотечных кредитов государству придется потратить астрономическую сумму — 2 трлн рублей.
Как выбираться из кризиса и что станет задачей следующего этапа жилищной политики обсуждаем вместе с обозревателем «Монокля» Алексеем Щукиным.
0.00 Вступление
02.51 Почему реформа жилищного рынка не удалась
08.30 Сильно ли жилищное лобби
13.30 Кто пролоббировал семейную ипотеку
19.45 Как посчитать себестоимость квадратного метра
26.51 Почему цены на жильё продолжают рост
33.15 Улучшилось ли качество жилья
37.30 Есть ли спасение от высотной застройки
50.00 Отказ от собственности в пользу аренды
59.30 Альтернативные решения для жилищного рынка
Купить
– журнал для тех, кто знает, но хочет понимать