Макроэкономика Сбережения

ТРЕНДЫ

15 июня 2020, 00:00

Ипотека едет вниз

Читайте Monocle.ru в

Ипотечные ставки в России находятся на минимальных уровнях и продолжают снижаться.

По состоянию на 9 июня средневзвешенная ставка предложения топ-15 ипотечных банков по кредитам на новостройки составила 8,48% годовых (минус 0,04 п. п. к концу мая), на готовое жилье — 8,72% (минус 0,03 п. п.), на рефинансирование 8,57% (минус 0,04 п. п.). Это самые низкие значения с 2018 года.

По оценкам Аналитического центра «Дом.РФ», в итоге доля ипотечных кредитов на новостройки в 2020 году составит более половины всех выданных ипотечных кредитов (в 2019 году этот показатель составлял 27%).

Вместе с тем вторичное жилье по-прежнему будет пользоваться спросом. В общей сложности, по оценкам «Дом.РФ», в 2020 году будет выдано более миллиона ипотечных кредитов на общую сумму свыше 2,5 трлн рублей. Тем не менее это будет не таким уж хорошим результатом: в 2019 году российские банки выдали 1,3 млн ипотечных кредитов на 2,8 трлн рублей.

ИНСТРУМЕНТЫ

«Ломбард Мастер» попался на именах

В конце мая ЦБ направил в арбитражный суд ряд исков, направленных на закрытие ломбардов, и обычно подобная процедура интереса не вызывает. «ЦБ довольно регулярно рассылает иски для закрытия ломбардов, которые не сдают отчетности и не ведут деятельности. У них нет лицензии, которую можно отозвать, однако они внесены в реестр, и получается, что единственный механизм закрытия таких ломбардов у ЦБ — только через суд», — объясняет механизм управляющий директор по брокерским операциям компании «Септем капитал» Денис Козлов. Согласно отчету самого ЦБ, на начало 2019 года в реестре значилось 4617 ломбардов, а на начало текущего — 3599.

Интерес участников долгового рынка в этот раз привлек тот факт, что среди прочих ЦБ направил иск на закрытие сети ломбардов «Ломбард Мастер», который является эмитентом большого количества коммерческих и биржевых облигационных выпусков (на момент написания этого обзора в обращении находилось пять выпусков совокупным объемом 400 млн рублей и 13 впусков погашено). Эмитент является своеобразной «иконой ВДО» (высокодоходных облигаций без рейтинга), в частности обращающийся выпуск «Ломбард Мастер-БО-П08», зарегистрированный 24 марта текущего года, имеет эффективную доходность к погашению более 16%.

Компания зарабатывает на краткосрочных займах под залог ликвидных товаров: золота (более 79% в портфеле), меховых изделий, антиквариата и бытовой техники. Судя по отчетности, дела у «Ломбард Мастера» шли довольно неплохо. На начало июня прошлого года размер портфеля займов составлял 523 млн рублей (на первый квартал прошлого года размер портфеля был равен 419 млн рублей). Сеть компании состоит из пяти ломбардов в Москве и Санкт-Петербурге.

Суть иска вызвала недоумение инвесторов. ЦБ обвиняет компанию в нарушении закона № 115-ФЗ. В раскрытой «Ломбард Мастером» информации ЦБ нашел 807 нарушений, в том числе «указание сокращенного наименования ломбарда вместо полного наименования — 583 шт.; представление недостоверных сведений о месте рождения клиента ломбарда или о местонахождении ломбарда (не указан этаж и номер комнаты, а только номер дома) — 224 шт.».

«Иск очень странный, и самое главное, по информации эмитента, не было предписаний, которые обычно предшествуют подаче иска. Более того, в июне 2019 года ЦБ уже проводил проверку компании, и по итогам этой проверки нарушений выявлено не было. Поэтому иск и стал полной неожиданностью», — комментирует Денис Козлов. Новость уже отразилась на котировках торгующихся облигаций: котировки выпуска с погашением в 2023 году с 103,74% номинала на момент подачи иска к настоящему моменту снизились до 100,77% номинала, а доходность с 12,93% подскочила до 16,94% годовых.

Игроки рынка считают вероятность закрытия компании весьма низкой, однако не исключают, что в случае негативного сценария может быть допущен дефолт по одному или нескольким выпускам. Ближайшее погашение выпуска «Ломбард Мастера» — 19 июня.

№25 (1166)

15 июня 2020 - 21 июня 2020

В номере: Тема недели

Главная новость

Производство поддержат с двух сторон

Повестка дня

Разное

Ответим планом Б на американские санкции

Русский бизнес

Экономика и финансы

Наука и технологии

Рискнуть за счет государства

Культура

Ленинградская область

Индикаторы

Скрыть оглавление

Подкасты

10 мая

Суицидальный путь Израиля

Война США и Израиля против Ирана, а до этого операция израильтян в Газе вынудили вновь обратиться к идеологии сионизма как ключевому объяснению причин и целей политики израильского правительства. Для одних сионизм — это концепция защиты национальных интересов, для других — объяснение беспощадной стратегии Израиля, который готов уничтожить все живое ради «Земли обетованной». Как сионизм стал причиной новых бедствий еврейского народа. И почему Израиль не приемлет равенства и мирного сосуществования жителей своего государства? Наш гость — Яков Рабкин, заслуженный профессор истории Монреальского университета и один из самых уважаемых в мире исследователей сионизма.

0:00 Вступление
01:20 О росте антисемитизма в мире
05:07 Как Израиль использует антисемитизм?
06:02 Как зарождался сионизм?
12:34 Почему евреи изначально отвергали сионизм?
15:59 Почему Российская империя оказалась благоприятной почвой для сионизма?
21:50 В какой момент сионизм стал идеологией экспансионализма?
30:13 Спас ли сионизм евреев Ближнего Востока от истребления?
36:44 Почему выжившие после холокоста евреи не хотели ехать в Израиль?
39:56 Почему русскоязычные евреи Израиля столь радикальны?
43:01 Кто и как в Израиле сопротивляется сионизму?
46:25 Рабкин — полезный дурак антисемитов?
53:50 Почему сионизм — это суицидальный путь для Израиля?

Ведущий:
Роберт Устян