Средний ежемесячный платеж по ипотеке в городах-миллионниках для однокомнатной квартиры на вторичном рынке жилья в 1,8 раза больше, чем плата за аренду аналогичной квартиры. Год назад ипотека была в полтора раза дороже аренды, согласно исследованию ЦИАН.
Аналитики отметили, что во всех мегаполисах ипотека дороже аренды, причем разрыв растет. В 2022 году средний платеж по ипотеке (37,7 тыс. рублей) был в 1,55 раза больше арендной платы (24,3 тыс.), а в этом году уже в 1,87 раза (48,3 и 25,9 тыс. рублей в месяц соответственно).
«Цифры поменялись; так, при стагнации цен на вторичке заметно подорожала ипотека (более чем на три процентных пункта по сравнению с прошлогодними расчетами) и на 17 процентов выросли ставки аренды», — пояснил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
Для расчета была взята средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке и средняя ставка ее аренды по состоянию на октябрь 2023 года. Расчет платежей по ипотеке основан на учете первоначального взноса в размере 20%, среднего срока кредита в 25 лет и ставки по ипотеке на готовое жилье в 14,5% годовых на середину октября.
