Рязанский офис «Технониколя» площадью 3000 кв. м рассчитан на 55 постоянных рабочих мест и 76 временных (с предельной загрузкой до 170 человек). То есть на одного человека приходится 22 кв. м общей площади (минимум 17 кв. м) при сегодняшней норме 8–10 кв. м. Офис оборудован собственной солнечной электростанцией без АКБ: с апреля по сентябрь она на 50–70% заменяет электросеть. Отопление и кондиционирование воздуха работают от геотермальных насосов: как утверждают в компании, это в три‒пять раз эффективнее электричества. До 40% электроэнергии экономится за счет адаптивного освещения с интеллектуальным управлением, а также с помощью умной вентиляции по датчику CO2. Умные системы помогают управлять не только климатом, но и работой: видеонаблюдение «умеет» распознавать лица и номера, рабочие зоны оснащены видеосвязью и дисплеями с корпоративными трансляциями. Кстати, все это базируется на собственном платформенном решении корпорации. Питьевую воду, охлажденную и горячую, производит офисная мини-фабрика, что снижает расходы на поставки воды и потребление пластиковых бутылок. Для релакса сотрудникам доступны помимо современного спортзала, зон отдыха и кофе-пойнтов зеленая крыша и сквер с велопарковкой.

Нечто похожее, но с еще большим размахом можно увидеть в новом вахтовом комплексе «Газпром нефти», дизайнеры которого решали задачу максимально приблизить образ жизни вахтовиков к условиям современного мегаполиса. Комплекс площадью 12,5 тыс. кв. м предназначен для единовременного проживания в нем 260 человек, то есть из расчета 48 кв. м на «душу населения». Под одной крышей расположены жилая и офисная части, двухэтажный спортивный центр, зоны питания и отдыха. Индивидуальные жилые модули общей площадью свыше 6000 кв. м оснащены системой «умный дом», климат-контролем и биодинамическим освещением. Питание людей обеспечивают столовая, где можно выбирать между традиционной подачей блюд и системой «шведский стол», круглосуточные кафе и магазин. Инфраструктура отдыха тоже претендует на то, чтобы удовлетворить разные вкусы: кинотеатр, парикмахерская, массажный кабинет, спа-зона, библиотека, центр виртуальной реальности, а в центральной части комплекса (атриуме с потолками высотой 12 м) — кофе-зоны и озелененные пространства. Для работы предназначен деловой центр площадью 1000 кв. м, включающий в себя конференц-залы, кабинеты и переговорные.

Инвесторы не раскрывают объем затрат на реализацию проектов. Согласно мировой статистике, смета расходов на строительство зеленых и умных офисов на 10–15% больше бюджета обычной стройки в коммерческой недвижимости. При этом на Крайнем Севере любое строительство обходится кратно дороже, чем в общем случае. Но, как сообщают в «Газпром нефти», они нашли способ сэкономить. Речь идет о каркасной технологии, традиционной для вахтовых поселков: здание нового комплекса собирали не из отдельных элементов, а из готовых блоков, доставленных на площадку, сократив таким образом площадь застройки и сроки монтажа.