Если детей пятеро и более, то ипотечная ставка в регионах составит всего 2% годовых. В то же время ощутимо дороже становится ипотека для семей с двумя детьми: 8‒10% годовых в зависимости от региона вместо 6%. Для семей с одним ребенком возрастом до семи лет доступна только дорогая ипотека: 10‒12% годовых. Исключение сделано для тех, кто строит частный дом: кредитная ставка не зависит от региона и состава семьи и установлена в размере 6%.
Зависимость от места жительства проста: ипотека в столичных регионах (Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области) теперь будет в среднем на два процентных пункта дороже, чем для остальных регионов. Такое решение призвано активизировать спрос в регионах. Семейная ипотека действует при покупке новостроек или частных домов, однако для 35 регионов с низкими объемами строительства с помощью «семейки» можно купить и квартиру на вторичном рынке.

